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地产评论员 罗婕
日前，关于复地 御西郊的消息屡见诸于报端，笔者多次走访其售楼处，发现不少买家对其产品很是期待。从售楼处了解，复地 御西郊将于本月底认筹，或将揭开西郊另一个传奇。
Q：区域优势何在?
A：稀缺性彰显尊贵价值
今年5月，在新鸿基、中海、中凯等品牌房企打造的明星楼盘纷纷扎堆入市，上海中高端楼盘成交量迎来新高。业内人士分析，透过这些顶级豪宅发现，无论是土地、产品还是环境上，都极为稀缺，因此有着超越项目本身的附加值。
作为西郊虹桥近年来少有高端项目，复地 御西郊的稀缺性成为关注的焦点。
在地段上，这里除了历史赋予上海西区的贵气，身旁的西郊国宾馆更赋予其非比寻常的稀缺价值。在产品上，1.2的容积率、超越50%的绿化率，为了与西郊的限高相匹配，推出的全部是只有7层的“大平层产品”。此外，西郊片区内已不再拥有再造居住区的土地批复计划，复地 御西郊的发售，或将成为拥有西郊的最后一个可能。
Q：产品优势何在?
A：低密度设计显综合实力
据了解，复地 御西郊近7.1万方的土地上，只有9栋花园洋房，最大栋距可达90米，私密度颇为可观。ART DECO的建筑风格已初见端倪，颇具质感的珍贵石材米黄洞石与西郊百年历史积淀相辅相成。
复地 御西郊的户型采取家族居住式的设计，以310平方米主力四房为例，8米的横向客厅、12米的阔景阳台、中西双厨、保姆套房设计，满足高端客户家族居住的需求，此外，还配备众多国际一线家装品牌。
业内人士分析：“复地 御西郊之所以受到高端买家关注，主要是产品极具稀缺性，在满是别墅建筑的西郊虹桥，复地集团用同样的手法打造出更具居住价值的大平层豪宅产品。尤其是低密度的属性，更是超过其他高端项目。”
◎评论
2010年，“大虹桥”正式落地，给西郊未来的发展又添加了羽翼。然而，西郊虹桥在近4年里都未曾有过供应量，一直呈现有价无市的状态。直到复地 御西郊的出现，绝版超低密度、220、310平方米主力户型，打造全精装，8―12米南向阳台……从地段到规划，产品到户型，都无愧于西郊顶级豪宅区。
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