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规划设计：育德·上院位于丰乐路聚德街与建德街中间，旧电视台后侧，地块旺中带静，是育德片区最后一块住宅用地，楼盘总户数仅180户。育德·上院规划有两梯两户及两梯四户三种户型：83平方米两房两厅、113平方米三房两厅两卫、139平方米三房两厅三卫。育德·上院被誉为目前最成熟最具居住氛围的刚需型精品社区。
建筑美感：育德·上院拥有育德片区稀缺的17层电梯洋房小区，创新了目前育德片区最精致高档的电梯住宅小区标准。酒店式豪华入户大堂，让追求生活品味的业主，深切感受全新生活方式的尊荣和惬意。
动感健康：育德经过近20年的发展，片区成熟，配套应有尽有。育德·上院与育德广场仅百米距离，为老人小朋友提供娱乐休闲场所。在这里，育德的街坊们会一家大小齐来打羽毛球、打篮球、做健身操、唱粤剧、散步、下棋、拉家常等活动，微笑自然成为通用的语言。
畅达交通：出行方便，6、9、35、44、51、107路公交车经过，并在项目外设有站点。楼盘配备双层地下车库，车位配比高达1：1.2，让每户可配备一个以上的车位，解决育德片区停车难问题。
和睦安全：小区聘请交通物业管理有限公司负责全封闭管理，该公司是管理国资委城建集团下属所有物业及码头、市场的物业管理公司，保安专心负责，定时巡逻。小区实行人车分流，确保居者的生活方便安全。
园林景观：育德·上院采用了欧式经典园林设计风格，绿树、四季繁花搭配栽种，亭台、雕塑多以天然石材铺砌、塑造，景观错落有致，移步换景。
人文气质：育德·上院作为育德片区唯一围合式管理的高端社区，十八载的悠悠岁月，打造了育德亲善和谐的人文环境。“这里没有陌生人，只有还没有来得及认识的老街坊”。
教育文化：育德片区围合的是自成一体的生活文化之城，满街的琴行、书画馆、音乐艺术培训中心、补习社、瑜伽中心等，让育德这一个小社区弥漫着浓浓的文化气氛。无论孩子还是成年人，总能在这个地方找到属于自己的文化领域。邻近育德·上院的名校有机关幼儿园、育德幼儿园、育德幼儿托管中心、中天国际幼儿园、世纪花源幼儿园、紫茶小学、丰乐小学、怡福中学、五邑大学等。
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