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东方网6月27日消息：据《东方早报》报道，6月26日，中建八局宣布，该公司投资兴建的青浦保障房项目中，2012年可提供动迁房3785套。经济适用房已开工楼栋自6月12日开始陆续封顶，预计在7月25日前全部封顶，在8月份全部取得预售许可证，并进行销售，2012年可供经适房2754套。
中建八局有限公司副总经理高波昨日对早报记者称，目前为止，该公司在青浦保障房项目共投资35亿元，资金来源主要是银团贷款。定价目前尚未明确。
“（我们）希望价格定低一些，对未来的销售有帮助。”高波说，青浦项目体量比较大，各项配套还需要时间达到预期标准，销售周期会拉长。
早报记者了解到，现在青浦方面正在协调各方，加快项目周边的公共交通、居民生活和教育、医疗等多项配套。整个配套计划落定要到明年，地铁、公交等规划都有。
高波的另一身份是中建楷昕公司党委书记、董事长、总经理。
中建楷昕公司是中建八局的房地产平台，2008年底开始运营；2011年营收16亿元，利润3亿元。截至2011年，该公司土地储备超过600万平方米，计划“十二五”末营业收入过100亿元，利润突破10亿元。
由于成立时间比较晚，用高波的话说，“干了三年，调控了2次。”
高波介绍，楷昕短期内还将以中档住宅为主。“以中档为主，这和我们是初创型公司有关，也和现在的市场环境有关。今年我们的销售相对还可以，这和前期定位有关，更多关注刚需和首置，没有太多炒高端走大户型。”
“从去年开始，我们的策略就是加快销售、加快资金回笼。”高波称，对今年下半年和明年上半年仍持谨慎态度。
区域布局方面，高波说，根据总公司的要求，着重长三角和山东。现在有五个项目同时销售，今年还将开盘1至2个。
此外，高波透露，今年还在和一家信托公司做一笔基金，拟募资规模为50亿元。
高波说，中建楷昕相当关注商业，在600多万平方米的土地储备中，有接近100万平方米的商业地块储备。“目前寻求和港澳包括国内的商业公司接洽，想找一个好合作伙伴。去年开始，就已经开始做这样的准备。”
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