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最近二手房销量有上升趋势，不少地方二手房的均价超过了一手新房。
尽管天下着小雨，碧波花园对面的这间房产中介，还是有不少的客人。门店经理告诉记者，近一个月来，二手房成交量比去年底、今年初有了增长，也出现了一二手房房价倒挂的现象。
房产中介门店经理魏猛说：“现在新房子的开盘价7500到8000的都有，而这边二手房的价格在8500到9000。”
房价倒挂，为什么还有许多市民看中了二手房呢？陈先生说：“二手房生活设施配套方面都具备，比如学校、银行、超市、菜场，再根据我们生活工作地点，二手房比较方便一点。”
业内人士分析，近期二手房的回暖迹象，和央行“降息”后刚需有个集中释放分不开，但并不是说楼市已经反弹。
房产专业人士盛承懋说：“二手房大部分原先区位比较好，包括学区房等等，而新房子开发商以价换量，在宏观调控上价格有所回落。我认为只要中央政府宏观调控，特别是限购政策不变，我相信在2012年整体房价是平稳的。”
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