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通讯员 林敏 本报记者 王晨辉
全国首个公开拍卖的无居民海岛象山大羊屿岛会建成什么样子，从拍卖成功的那天起，各种猜测就没停过。
日前，大羊屿《无居民海岛开发利用具体方案》、《无居民海岛使用项目论证报告》正式通过浙江省海洋与渔业局组织的专家评审，标志着“岛主”高宝投资公司在获取《无居民海岛临时使用权证》后，可进入实质性的岛上建设工程项目。
几年以后，你来大羊屿，这里就不再是一个无人的荒岛，你可以玩游艇，可以海钓，可以游泳，可以住在这里尽情享受迷人的海景。
岛屿将打造成顶级游艇基地
根据《方案》，大羊屿岛上建筑包括SPA、会所、客房、景观亭等约48套，每幢建筑采用吊脚楼的形式，自然镶嵌进山体，并可根据不同需要进行自然组合，突出了对海岛原始地形地貌的保护。
记者从效果图上看到，建设好的岛屿非常漂亮，有高档的建筑，有停在海湾边的很多游艇，还有泳池，同时，岛屿的植被和动物也得到了很好的保护。
大羊屿的规划定位是一个以游艇业为主，具有特色休闲和度假项目的高端旅游海岛。该《方案》显示，海岛周边共设有码头3个，游艇泊位92个，着力打造长三角最顶级的游艇基地。
规划还突出了对海岛动植物资源、生态环境、海岛景观等的保护，划分了3个鸟类和沙滩保护区。同时，设置了直升机停机坪、海钓中心、迷你高尔夫、大型天然泳池等特色项目。
“大羊屿由3个高地组成，我们将按照陆续推进的方式逐步进行开发，并与大目湾新城的总体规划相一致。”高宝投资公司总经理杨伟华表示。
据象山大目湾开发管理委员会相关负责人介绍，大羊屿岛距离陆地较近，大目湾新城致力于打造全国一流的滨海低碳生态滨海新城，大羊屿岛开发顶级游艇俱乐部，是新城重要的功能补充，与新城开发定位十分吻合。新城开发也为大羊屿岛的开发提供了较好的支持，如基础设施建设、相关配套、人气支持等。
杨伟华认为，游艇开发是大羊屿的一个亮点，前景非常不错。
拟作为今后无人岛开发范本
大羊屿位于象山大目湾新城东南部，是去年4月国家海洋局公布的首批176个可开发无居民海岛中首个公开拍卖出让使用权的无人岛。
去年11月11日，宁波高宝投资有限公司以2000万元的竞拍价，取得了该岛50年使用权。据了解，海岛的出让面积为376亩，可建设用地仅为95.3亩，整体开发预计将投入资金5亿元。
由于离陆地近，且气候宜人、海鲜丰富，大羊屿岛对旅游者有着很大的吸引力。
据了解，大羊屿岛实施了全国第一个无人海岛开发利用从规划到拍卖，继而到项目实施的整个运行操作模式。
目前，所有相关资料已被移送至国家海洋局进行存档，拟作为今后全国无人海岛开发利用的范本。
“大羊屿岛是首个公开拍卖的岛屿，之前没有先例，做得好，将来会成为全国无人海岛开发利用的范本，我们也很有信心。”象山大目湾开发管理委员会一位负责人说。
高宝投资公司总经理杨伟华说，他们将先建岛屿的第一个高地，之后，将根据客流量等实际情况，相继推进第二和第三个高地的建设。
杨伟华介绍，若干年后，再来大羊屿岛，那将不再是一个无人的荒岛，而是一个有吃有玩又可以休闲娱乐的岛屿。
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