英调查称经济滞涨致英走向“全民租房”时代_新闻台

　　【环球时报综合报道】　英国独立调查机构和剑桥大学10日联合公布研究报告称，伴随英国经济滞涨局面持续，到2025年，只有大约1/4的英国年轻家庭还有按揭购房的能力，上世纪90年代初相比大幅缩减。调查分析还说，和夫妻俩合力艰难供房相比，那些单身汉们想要“拥有自己的家”的想法，将会永远只是一个梦想。

　　英国《观察家报》10日引述剑桥大学的这份最新研究报告称，在1993年到1994年，有43%的英国年轻家庭可以通过按揭买房，目前这个数字伴随经济的不景气，已经滑落到35%。根据目前的经济前景分析，到了2025年，只有27%的年轻小两口可以买得起房，而至于那些独自生活的人，更没法购买私人房产。

　　《观察家报》说，让英国年轻一代感到买房难的原因来自多方面。虽然英国经济持续疲软，但房价并没有整体出现大滑坡，而房租又节节上升，个人工资由于通胀因素不增反降，让那些原本计划先花少量的钱租房，逐步攒够首付买房的年轻家庭感到自己的购房计划越来越漫长。

　　目前压力最大的是那些有了宝宝的英国年轻父母。因为夫妻俩的月工资收入往往半数都用来缴纳房租，养育孩子的开销则会让他们几乎每个月剩不下多少钱。英国《星期日邮报》9日说，尤其是在包括伦敦在内的英格兰地区，一些年轻夫妇甚至要拿出86%的月收入，花在租房以及煤气水电等方面，成本比5年前翻了一倍还多。

　　英国《金融时报》引述英国智库，经济和商业研究中心的研究预测说，虽然2011年英国房价整体下跌1.4%。但是随着银行收支平衡，转亏为盈之后，英国的房价又将整体走高。该机构预测，英国整体房价到2015年就可能比现在上涨16%。

　　负责监督剑桥大学进行这项研究调查的英国独立机构“解决基金会”的主管文迪亚阿拉克森10日对英国广播公司表示，虽然英国经济的大环境没有出现好转，但有孩子的家庭数量却在增长。年轻家庭买房难最突出的地区就是伦敦，该机构认为到了2025年，这座首都城市里有超过1/3的年轻家庭都只能继续租房生活。英国最大的房贷按揭银行之一，哈利法克斯银行在去年对4000名年龄在20岁到45岁之间的英国人进行的一次抽样调查也显示，有46%的受访者相信，英国将和欧洲国家一样，将成为“全民租房”时代。买房的首期款过高，银行借款条件限制严格，让数以百万计的英国年轻人对房屋市场望洋兴叹。

　　即便是那些勉强按揭买到房子的年轻家庭，生活质量也令人寒心。英国《星期日独立报》10日引述英国皇家建筑师协会的调查说，英国近些年许多新盖的住房“小得可怜到就像生活在鞋盒里”，根本不适合家庭生活居住。英国皇家建筑师协会负责人哈利里奇说，英国的新建住房现在已经是西欧国家中最小的，小如鞋盒的房子剥夺了人们的生活空间，影响了家庭生活。但英国广播公司引述英国建房者联合会的反驳说，如果新房子盖大了，许多英国年轻人就更买不起房子了。该机构发言人安德鲁说，增加建住面积就意味着增加造价，已经很困难的年轻人和首次买房者就更难进入买房市场。