现楼供应增多销售冷热不均_新闻台

■市场现楼产品供应增多本报记者曹雪琴摄

　　同样一套房子，购买后立即可以入住，和需等半年才能收楼，你会选择哪一套呢？答案当然是前者。近段时间，市面上有逾20个楼盘推出现楼产品，如果你急于购房入住，不妨多关注这些楼盘。

　　现楼产品供应增多

　　“拎包入住”，“即买即住”，这是现阶段市场上不少在售楼盘宣传的卖点。香树丽舍香奈尔国际公寓便是其中之一。香奈尔国际公寓于5月27日正式开盘，该项目有多个卖点，包括带3年租约和1800元/平方米的精装修，拥有南城阳光四小和南城中学学位等，同时，现楼发售这一优势，也受到了众多消费者的青睐，在开盘当天吸引了100多批客户前往选房。来自东城的王先生告诉记者，能够看到现房，直接看房子的质量和格局，买房才放心，这是为什么他选择香树丽舍的原因。

　　不光是香树丽舍在近期推出现楼产品，领尚天地二期产品，97平方米的精装房，也于近期现楼销售。虎门的丰泰东海城堡，也于前段时间推出了湖景三房的现房单位，此次推出的现房总价约58万元，首付约12万元。受到了众多消费者的热捧。常平翠景湾也于近期推出了130~170平方米的三至五房，折后均价6500元/平方米，全部现楼发售。

　　除此之外，现阶段在市面上发售现楼产品的，还有愉景威尼斯水都苑、中惠香樟绿洲、富盈山水华府、丰泰观山碧水、精英世家、上东国际、锦绣旗峰等逾20个楼盘，遍及城区和多个镇区。

　　尾货产品销售压力大

　　发售现楼产品的项目，不是个个都销售得好。记者了解到，目前市面上的现楼产品，以整个组团推出，产品选择面多的楼盘，往往销售较好，而属于楼盘尾货的产品，则有的销售并不理想。

　　香奈尔国际公寓销售较好，这跟发展商整栋产品推出有很大的关系。亿兆地产副总经理王志阳告诉记者，香奈尔国际公寓在推出的当天，就受到了消费者的欢迎，逾百人参与了香树丽舍当天的活动，首期推出的货量在当天销售七成。领尚天地二期的现楼，近期的销售业绩表现也很是抢眼。项目销售人员称，从推出现楼销售之后，销售中心接待的人明显多了起来。客户从之前打电话询问项目信息，到现在多是上门看房。成交量相比之前，明显上升。

　　也有部分项目的现楼产品销售不好的，这些产品多是楼盘的尾货单位，货量不多，给消费者的选择空间不大。正在看楼的张扬夫妇，曾关注过一楼盘的现房产品，但最终没有选择该楼盘。张扬表示，该盘的现楼产品，要不就是以前卖不出去的产品，要不就是最贵的顶层单位，虽然可以直接入住，但性价比不高。

　　一业内人士认为，现楼发售，比期楼优势还是很明显的，如果选择多，价格合理，消费者肯定想买现楼，但如果是一个组团或一栋楼的最后几席，给市民的选择少，而且往往有一定的瑕疵，这样的产品消费者不买单也在情理之中。