社区首发PM2.5监测数据_新闻台

开发商各出“花招”吸引购房者。记者卢政摄

　　本月将有40多个楼盘新货上市楼盘营销花样迭出业内人士提醒消费者购房前了解清楚优惠内容

　　本报讯（记者蒋幸端）6月3日，中信地产在东莞首个公布了社区PM2.5数值，别出心裁的方式吸引了许多购房者的目光，在楼市形势不明朗、竞争压力加剧的情况下，各大开发商营销方式花样百出。据不完全统计，本月将有40多个楼盘上市，营销大战在6月将继续上演。

　　PM2.5社区营销受青睐

　　PM2.5是如今社会最受关注的话题之一，6月3日上午，中信地产在全市率先公布旗下三个社区的PM2.5数值，该数据经东莞市环保局工作人员实地监测，检测结果显示中信凯旋城29ug/ m3、中信御园29ug/m3、中信森林湖36ug/m3，远远低于一些城市的同期数据，基本上属于旅游风景区数值范围，其中中信森林湖由于目前正在施工，检测数据超出预期，预计施工完成后，数值将会有所调整。记者在采访中也了解到，中信地产在东莞首个推出社区PM2.5数据，成功地吸引了许多购房者的眼球。

　　个盘转介深客入莞成交夺冠

　　根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，2012年5月，黄江的标杆大盘花样年江山以222套的成绩夺得东莞普通住宅成交第一的宝座；塘厦的全新楼盘金众金域半山正式公开发售，获得莞深两地购房者青睐，以销售201套屈居亚军；此外，凤岗的益田大运城邦二期继续吸纳深圳客户外溢需求，当月成交套数达到201套。这三个楼盘都以吸引深圳客为主，特别是排名首位的花样年江山，直接通过深圳二手中介公司转介深圳客，并且获得了优异的成绩，成为转介的成功案例。

　　业内人士表示，对于适合深圳客的楼盘，在处于价格洼地、地理资源优势的情况下，通过二手转介仍然属于一个不错的营销方法。

　　“返租”多样化楼盘“买一送一”

　　“返租”不再是商铺的营销方式，今年以来，“返租”的营销方式也开始被频频用在住宅的促销当中，这种营销方式更常见于中小户型特别是小公寓的促销当中。日前，南城的香树丽舍推出小公寓就实行了这种“返租”的营销方式，据了解，购买该楼盘首付五万元起，同时业主在购买新房的前三年，不管房子有没有租出去，开发商都会以“返租”的形式，每月付给业主一定的租金，此举成功地吸引了不少资金不是很充足的购房者购买。

　　此外，还有开发商打出楼盘“买一送一”的口号来促销，除了常规的赠送楼盘面积外，额外的赠送如赠学位、车位、包装修等也越来越多，也受到了购房者的普遍欢迎。

　　业内人士则提醒，市场优惠促销方式多样，购房者应该在购买前先了解清楚优惠的实际内容，并结合自己的购房需求再购买。

　　动态：

　　本月40多个楼盘上市

　　据东莞中原地产不完全统计，预计将有40多个楼盘或加推或全新上市，主打刚需购房者的两房、三房遍地开花，以江南第一城、景湖荣郡、九龙1号、大朗碧桂园、东方银座中心城为代表，这部分楼盘的户型面积在80~160平方米区间；此外，6月份东莞别墅市场也将迎来一波小的上市潮，除了市场上较为常见的联排别墅外，少数楼盘还将推出稀缺的独栋别墅。