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内部认购，原本是一种房产营销方式，却慢慢演变成了“权钱游戏”。
最近，海沧区一国有房企营销部副经理王某因犯受贿罪，一审被判有期徒刑11年。这一受贿案，从一个特殊的角度揭开了国有房企“内部认购”潜规则。
在这当中，既有利用潜规则贱卖国企房产，充实自己腰包的犯罪行为；也有利用职权，让“一部分人先买到好房子”的不公行为。
一个店面 差价68万
明明购房者花200多万元买的房产，国有房企却只收到160多万元，剩下的68万多元差价，哪里去了？
最近，海沧区人民法院判决的一起受贿案揭开了谜底，差价就是被国企的副经理和炒房的中介瓜分了！
案发后，中介小阳交代，2011年6月时，她听很多同行说，一国企在卖店面，第一手的店面每平方米16000多元，而市场上该小区二手的店面每平方米可卖20000多元。于是，她就和父亲老阳商量，准备去“找关系”，通过内部关系，搞到店面“认购权”，再转卖赚差价。
随后，老阳找到一个熟人，并通过这个熟人牵线，认识了王副经理。
刚开始，王副经理很冷淡，没有回应老阳的请求。不过，据小阳说，等到老阳给王副经理发了一条短信后，王副经理态度立刻转变了。
一条短信 回扣20万元
“我爸给他发的短信中，问他是不是钱的原因，如果要钱就说，钱不是问题。”据小阳说，王副经理收到短信后，和老阳谈好，帮忙取得店面认购权，但要收20万元。
老阳一口答应下来，因为他很清楚，这个店面一旦拿到，可以多卖60多万元。
谈好“回扣”后，很快，老阳就拿到了店面的认购权。这时，小阳开始出马，向客户推销了。
小阳说，没过几天，她就找到了一位愿意出高价买店面的客户李总（化名）。当时，小阳向李总坦承，这个店面一手的合同价是每平方米16800元，但是，出价要卖每平方米23200元。因为，其中的差价要分给“有关系的人”。
李总同意接受这样的高额差价，因为当时在他看来，23200元还是比市场价划算的。于是，李总付了68万多元的差价给老阳。随后，小阳带着李总去售楼处签合同。
在这笔交易中，中介是一大赢家，老阳收到68万多元后，给了王副经理20万元，其余的就是赢利了。而小阳，也收了李总一笔中介费。
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