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5月,济南二手房市场呈现“量价齐涨”的局面。住宅挂牌均价为8449元/平方米,环比上涨0.07%,但同比下跌6%。由此可见,目前的房价仍处于低位状态。
从挂牌量上看,全市二手房挂牌量呈现了大幅增长。近期,市场成交量回升,5月存款准备金率下调,虽然并非针对楼市,但是对于楼市确产生间接利好。银行的信贷资金增加,加速了刚需购房者的入市。加之近期成交量回升,购房者担心后期房价回升,加快了入市的步伐,因此5月份济南二手房成交量再次回升,创下了今年以来的成交最高值。
从房价来看,本月,济南二手房(住宅)的挂牌均价持续上涨,这是今年以来的第四次持续上涨。除此之外,5月份,市场上的学区房的挂牌量增多,学区房的特性决定了房源的高价格。受上述的影响,本月的挂牌均价呈现了微幅上涨。
业内人士认为,6月,随着中小学毕业季的临近,学区房的需求量增加,预计6月份,受学区房价格的影响,二手房挂牌均价将呈现稳中有升的局面。(记者 喻雯)
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