曲靖市“商住分离”保失地农民增收_新闻台

　　“我家的商铺在一层，社区统一出租，今年每户给15000元租金，以后每3年上涨30%。”曲靖市西城街道三叉社区居民陈家露告诉记者，因老房子拆迁补偿，开发区每户补助2万元，他们住进了水、电、太阳能都有的新房。

　　西城街道三叉社区、南城门七组是曲靖市30个“两新”试点中的两个，地处城乡结合部，耕地因为城市规划被占用，农民完全失地。2010年8月试点以来，三叉社区鸡街村民小组开发建设1200余亩地后，人均耕地仅0.04亩，为群众寻找新的创收方式成为当务之急。该社区以企业入驻为契机，推行“商住分离”，通过优化投资环境，大力开展招商引资工作，引进强势环保企业，有效解决村民居住、生活、发展、就业4个核心问题。老村子的260亩土地待评估补偿后，即可整村拆除，交由开发区整体开发；用100亩土地建盖380套商铺、801套公租房，解决农民发展问题，建设老年活动室、医务室、幼儿园等公共服务设施，解决居民生产生活问题。现已完成两层主体工程200套、一层主体工程100套的商铺建盖。目前已完成统一招商，引进福建商会，将2.8万平方米的多元化商铺建成西片区食品批发中心，计划明年4月份营业，预计前3年每年可增加资产性收入400余万元，实现人均增收2600元，户均增收1万元，可就地转移本村富余劳动力200余人。

　　南城门七组采取迁村并点，盘活土地、引进市场、开发项目等形式，引导失地农民逐步由商住混合型转变为商住分离型。按照统规统建临街商业用房，引进餐饮旅店、农贸市场、沐浴休闲、汽车美容等专业市场5个，带动居民通过出租房屋或从事非农产业，大力发展第三产业，每户年均增收3000余元，集体经济收入1000万元；加之小组居民每人每年享受到城镇居民医疗保险70元、分红1000元，“双女”户和“独生子女”户每户由小组补助800元，60岁以上老年人每年补助600元，学生考取重点大学、一般本科和专科，每生分别补助10000元、7000元、4500元，失地农民的后续生存和发展问题得到有效解决。

　　“现在虽然不种地了，但我们的日子却越来越好过了”陈家露说。（记者蔡荣均）