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涨价楼盘均是超跌盘,还有楼盘依旧在跌价

发布时间:2012年05月31日 07:20 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报 | 手机看视频


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  究竟是哪些楼盘在涨价?记者了解到的涨价盘均是近期各大板块的领跌楼盘,比如天籁之于丁桥、北海公园之于桥西,这些楼盘大多属于亏本和保本销售楼盘。虽然价格小幅上涨,但这些楼盘的销售状况依旧延续之前的旺销势头。

  比如北海公园,这次开盘销售率达到9成,和之前的两次开盘差不多。“我们每批房源价格上调幅度约200元/平方米,购房者对这样的上涨幅度还是可以接受的。”北海公园营销负责人表示。

  “这批保本销售楼盘,即使价格回调,性价比还是蛮高的。“一位业内人士分析说,这批楼盘大幅降价时,房价都低于区域房价30%以上。如北海公园,楼面地价已过万,即使目前14000元/平方米的售价,也低于成本价。如昆仑天籁,9800元/平方米的售价,也在成本线边缘徘徊,周边目前在售楼盘,多数房价都还在11000~12000元/平方米,相对来说,天籁性价比还是不错。

  有意思的是,就在这批超低盘回调价格的同时,其他板块的降价刚刚开始。

  如位于临平老城区的野风珑园近期将推房源,最有竞争力的88平方米跃层户型折后价仅9000元/平方米,相比原来的12000元/平方米降了25%。该盘是临平山南首个降价楼盘。

  而崇贤板块锦昌年华上周也开始促销,平层房价直降3500元/平方米,仅为7000多元/平方米。该盘也是板块内首个降价盘。

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