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支付宝(微博)将在上海拥有一块“根据地”了。
昨日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(下称“陆家嘴”)与阿里巴巴(微博)和支付宝签署合作协议。陆家嘴拟在浦东开发建设商务楼，阿里巴巴和支付宝预订了浦东金融广场2号办公楼，预计将为公司带来近30亿元的财务收入。
支付宝并未透露其此举背后的业务发展及策略筹划，该公司公关部称公告之外尚无更多信息可供披露。不过，分析人士认为，借此支付宝为其在上海区域未来发展的办公物业需求提前投资，同时将会在上海继续推进其金融业相关业务的强化，如基金销售支付结算业务和跨境支付清算业务。
公告中显示，陆家嘴拟开发建设的“浦东金融广场”项目位于上海市浦东新区，所在地块土地面积约为48530平方米，拟建设一幢商场、三幢办公楼、一座公交车站。
公告披露，浦东金融广场暂定容积率面积为301658平方米，地下建筑面积约为153000平方米。其中1号楼已被泰康人寿50亿元拿下，支付宝预定的2号办公楼位于浦东金融广场东北角，暂定容积率面积为47076平方米。
照此粗略折算，容积率面积的单价约为6.4万元/平方米。戴德梁行写字楼部主管傅翀宇说，在此地段算是合理价格。
一名接近阿里集团的人士对本报表示，眼下但凡有可能就会尽量拿地自建或直接买楼以掌握自有物业，此前支付宝在杭州即自行拿地自建，而在深圳、成都则用了阿里集团的自有物业。
在北京，支付宝目前尚未获得拿地买楼机会，如今在上海于陆家嘴金融区的核心地段觅得契机显然不会错过。
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