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30亿陆家嘴买楼 支付宝一箭双雕

发布时间:2012年05月30日 11:20 | 进入复兴论坛 | 来源:第一财经日报 | 手机看视频


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  支付宝(微博)将在上海拥有一块“根据地”了。

  昨日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(下称“陆家嘴”)与阿里巴巴(微博)和支付宝签署合作协议。陆家嘴拟在浦东开发建设商务楼,阿里巴巴和支付宝预订了浦东金融广场2号办公楼,预计将为公司带来近30亿元的财务收入。

  支付宝并未透露其此举背后的业务发展及策略筹划,该公司公关部称公告之外尚无更多信息可供披露。不过,分析人士认为,借此支付宝为其在上海区域未来发展的办公物业需求提前投资,同时将会在上海继续推进其金融业相关业务的强化,如基金销售支付结算业务和跨境支付清算业务。

  公告中显示,陆家嘴拟开发建设的“浦东金融广场”项目位于上海市浦东新区,所在地块土地面积约为48530平方米,拟建设一幢商场、三幢办公楼、一座公交车站。

  公告披露,浦东金融广场暂定容积率面积为301658平方米,地下建筑面积约为153000平方米。其中1号楼已被泰康人寿50亿元拿下,支付宝预定的2号办公楼位于浦东金融广场东北角,暂定容积率面积为47076平方米。

  照此粗略折算,容积率面积的单价约为6.4万元/平方米。戴德梁行写字楼部主管傅翀宇说,在此地段算是合理价格。

  一名接近阿里集团的人士对本报表示,眼下但凡有可能就会尽量拿地自建或直接买楼以掌握自有物业,此前支付宝在杭州即自行拿地自建,而在深圳、成都则用了阿里集团的自有物业。

  在北京,支付宝目前尚未获得拿地买楼机会,如今在上海于陆家嘴金融区的核心地段觅得契机显然不会错过。

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