佳兆业坐稳上市房企15强_新闻台

　　近日笔者获悉，5月22日，在上海发布的“2012中国房地产上市公司百强测评成果发布会”上，面对数10家房企的激烈角逐，佳兆业凭借优异的表现，获得“2012中国房地产上市公司百强”综合实力15名，并因出色的营运管理能力，进入“经营绩效5强”。

　　去年实现合约销售额153亿元

　　由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心等三家权威机构联合发布的“2012中国房地产上市公司百强”榜单是地产行业高规格、权威性的榜单。该榜单以企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任等7大方面作为考评指标，力争筛选出那些真正具有出色经营能力、能给股东带来良好投资价值的上市企业。

　　2009年在香港联交所主板上市的佳兆业因近几年综合实力的提升而获得频频关注，在“2012中国房地产上市公司百强”获得综合实力15名及“经营绩效5强”。2011年，佳兆业实现合约销售额153亿元，连续3年年销售规模复合增长达76%，成为2011年少数能够顺利完成目标任务的开发商之一。

　　今年推盘产品90%以上集中于刚需

　　在此次榜单评选中，佳兆业与中海、恒大、龙湖、融创并列进入“经营绩效5强”，能够从上百家上市房企中脱颖而出，进入前5强实属不易。

　　来自德银的关注则意味着佳兆业在资本市场获得国际投行的认可。4月，佳兆业实现合约销售额10.3亿元，同比上升83%，合约销售面积18.24万平方米，同比增加135%；1~4月，佳兆业实现累计合约销售额37亿元，同比增长111%；累计合约销售面积达约62.5万平方米，同比增长180%。德银发表报告指出，佳兆业现价相当于该行估计的每股资产净值折让76%，比同业平均折让55%的水平要高，授予佳兆业“买入”评级。

　　2011年，在政策严控的环境下，佳兆业集团总裁金志刚已在不同场合多次表示，中国已形成以刚需为主体的强大购房主体，佳兆业将产品定位为：绝大多数是刚需性产品，并布局于国家宏观调控影响较小的二、三线城市，这些项目符合大部分首次置业者需求。2012年，佳兆业更将推盘产品90%以上集中于刚需，灵活布局。杨帆 ·广文