江南西商圈冒出两袖珍盘_新闻台

　　近日，记者巡城发现，在居住氛围甚是浓郁的海珠西部地区，有两个由广州最老牌发展商——越秀地产开发的、全新的项目即将面市。发展商透露，这两个分别为位于江南西和南田路的可逸锦苑和可逸隽轩项目，都是货量不多的袖珍型项目，预计于今年下半年面市。

　　均处旺地附近有学校

　　地理位置最为优越的是位于江南西商圈的可逸锦苑。该盘是自宝岗大道的可逸豪苑（资料、团购、论坛）、江南西青柳大街的可逸家园（资料、团购、论坛）之后，越秀地产打造的“可逸系三公主”，位于江南西杏园大街。从江南西地铁站步行至此，大约7分钟左右，项目周边各种食肆、生活杂货铺林立，又临近南武中学，闹中取静。而可逸隽轩则在南田路，紧邻广东药学院，旁边就是宝丽金酒家，正好和西南侧的可逸豪苑遥相对望。

　　据记者目测，可逸锦苑施工进度已达到六七层左右，而可逸隽轩楼层还未达到项目围墙高度。

　　一个户型大一个户型中等

　　据记者了解，这两个项目虽不算是老城区的“蚊型”地，但都比较袖珍，由此货量也比较少。可逸锦苑由高26层A1栋和高27层的A2栋两栋组成，总货量102套。可逸隽轩就更小了，只是1栋21层的住宅楼，从第三层起为住宅，是只有57套货量两梯三户设计的楼宇。不过，在户型结构上，两者却很不相同。可逸锦苑主打大户型，面积156.81～225.8平方米。而可逸隽轩则是90、110、130平方米。目前，可逸锦苑已开放销售中心，预计7月开放样板间及公开发售。而可逸隽轩则要到9月才会有销售信息发布。

　　目前，此两盘均未定价。据分析，在限购政策不放松、“刚需”为市场主力的市场环境下，预计该两盘面市时楼市下行趋势无可避免。不过，由于货量很少，再加上地处旺地，价格压力也并不是很大。记者预计，其开盘时仍将采取该集团一贯的“随行就市”定价策略。文／图：记者龙蕾

　　(本文来源：大洋网-广州日报 )