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远洋万和公馆6月入市 “地王”项目“赔钱卖”?

发布时间:2012年05月25日 04:10 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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远洋万和公馆即将开盘的楼座已建设至地面6-7层。

  探访·纯新盘

  5月26日,沉寂两年之久的大望京1号地块——远洋万和公馆示范样板区将正式揭开神秘面纱。被远洋集团内部誉为其“在现有水平最出色”的该项目,也不得不选择在高端楼盘入市骤增、市场阻力加大的6月中旬入市。记者在现场看到,即将开盘的楼座已建设至地面6-7层。

  记者了解到,整个项目有平层大户型、独栋别墅、企业会馆三种产品类型。率先入市的是平层大户型产品,共408套,一期将推出50-60套房源,包括280平米四居和350平米五居,预售均价为55000元—58000元/平米,其中,精装修标准达到8000元—10000元/平米。据项目相关负责人透露,开盘当天还会释放一些折扣,最终成交价将在51000元—52000元/平米之间。“市场环境迫使开发商必须做好的产品,还得赔着卖,但是我们的园林和产品,包括精装修,是对得起这个价格的。”该负责人称,加上各种成本,目前售价基本是平价,“后期一定不会是这样的价格”。

  据介绍,除了汇集大望京区域优越的商务、人文及环境资源之外,远洋地产在远洋万和公馆项目的整体打造非常用心。比如,2万平米的园林示范区内绿化率超过80%,室内空间也采用了更人性化的全套房设计,每一个房间都配备了独立的卫生间和衣帽间,全手工石材立面也在居室内随处可见。

  【点评】

  尽管开盘当日有着数千元的优惠力度,但紧邻项目东侧的保利中央公园目前均价为38000元/平米,形成一定的价格落差。对于保利中央公园在前期表现很抢眼是否会对新项目成为去化压力,远洋万和公馆项目负责人表示,两个项目定位并不相同,望京区域的豪宅市场尚为空白,远洋万和公馆就是填补这个空白的项目。5月9日以来,项目的意向客户已超过600组。

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