北京西四环中堂紫熙台楼盘热销_新闻台

　　日前，北京市国土局公布了2012年首批经营性用地拟供应项目信息，信息显示，本批商品住宅用地中，四环内仅有两地入市，仅占本批次的1.2%，这一数据背后是北京核心区土地供应见底的不争事实，而四环有望成为继三环之后新的土地真空区。在这一背景下，该区域以中堂紫熙台为代表的在售楼盘稀缺价值急速放大，前景被普遍看好。

　　从2008年开始，北京四环内土地供应已明显后继乏力，数据显示，2008年至今，北京供应的四环内住宅用地只有10块左右，受其影响，开发商对区域土地争夺呈白热化。截至目前，四环内在售楼盘仅10个左右，西四环内更是仅有中堂紫熙台一盘在售，整个四环区域周均供应仅410套左右，且这一数据呈逐月下降之势。

　　受“面粉”供应短缺因素影响，四环内楼盘成为北京价格最为坚挺的区域。根据伟业我爱我家(博客,微博)统计数据显示，与2011年3季度相比，2012年一季度三四环之间均价仅下降0.3%，三环以内房价还上涨5%，成为全市价格相对稳定的区域；而其他区域房价均出现明显下降，其中四五环之间、五六环之间均价分别下降25.6%、20.2%，为全市下降幅度最大的区域。

　　尽管价格持续坚挺，但仍难挡市场购买热情，在当前楼市成交低迷情况下，中堂、金茂府等高端项目始终保持热销状态，以西四环中堂为例，截止于3月26日，该项目1、2、8号楼310套房源，已销售221套，签约率达到71%，在当前市场环境下殊为不易。目前该项目即将推出大户型新品中堂紫熙台的消息一经披露，便吸引了市场广泛关注，到访客户与日俱增。

　　城市优质核心资源的独占性是支持四环内高端项目热销的主要原因。根据中堂项目负责人透露，80%的客户是冲着项目的稀缺城市资源而来的。据了解，中堂地处北京西三环与四环之间，被金融街、中关村、丽泽商务区和总部基地四大商圈环拥，是北京西部商业繁华鼎盛之地。同时，该项目能够享受到解放军总医院、302医院等优质医疗资源，更兼毗邻千亩湿地公园-万丰公园、300亩市政公园-悦泽园，宜居价值首屈一指。此外，项目还引进“十一学校”，拥有优质教育资源。因此，中堂紫熙台已成为北京集稀缺地段、优质教育、毗邻公园于一身的豪宅集大成者。“北京城市发展最大的特点就是优质资源集中于市中心核心区，这使得市中心的房产价值明显高于郊区，并且随着中心区的日益稀缺，其价值还将不断攀升。”业内人士指出，稀缺的土地供应现状将促使四环内高端楼盘的资源独占优势，未来市场对区域楼盘的争夺将更加激烈。

　　（李洋）

（新民网编辑：）

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