小公寓热销毕业生未工作先当房奴_新闻台

　　进入5月，大连的房地产市场出现了“毕业季”的色彩。今年应届毕业大学生成为大连地区小户型公寓的刚需族。去年开始大连市内房租普遍上涨，许多学生宁可用这笔租金养活一套房子――由父母出手垫付一套四五十平方米公寓的首付，自己则在“房奴”身份的激励之下，更努力地找工作。

　　即将毕业的张灿已经与沙河口区一家IT公司签了合同并进入实习期，工作落实让她有了买房的念头，于是张灿决定让父母拿首付自己还房贷先买套小公寓。“感觉要是在这里有自己的一个‘窝’，也会让自己更有安全感。”张灿告诉记者，打算买沙河口区一公寓住宅面积45平方米，总价56万的小户型公寓，边工作边还贷，算起来要比租房子省钱。

　　大连市内多家中介门店都表示，眼下，不少即将毕业的学生在登记寻找房源，还有不少家长帮孩子看房。在理工大学附近某楼盘三期的期房公寓，39~45平方米的房子最近极为热卖，有一位客户和亲戚一起下单买了两套。“最近来门店咨询小户型公寓的人增多了，有租的也有考虑想买的。”大连链家地产星海人家门店经纪人小于说。应届毕业生对公寓的要求基本相同，租房的觉得公寓所在地交通便利，周边配套完善，生活有保障。

　　此外，受大学毕业生租房潮即将到来的影响，大学周边的公寓也被不少投资者相中。投资的认为公寓门槛低，买了之后再租出去，通常情况下比普通住宅出租要高300元~500元，有很大的保值、增值空间。最近就是这样一部分人群逐渐在消化这里的存量二手房。记者在调查中发现公寓大多都位于成熟商圈，邻近城市主干道，交通便捷，周边配套成熟完善，这决定了其“易租售”的特点;其户型通常设计为标间，即便单价较高，由于户型面积的限制，总价也不会太高，刚好契合了资金条件有限的毕业生和投资者的需求，此外租金回报率略高于一般住宅也吸引投资者的目光。

　　提醒

　　别盲目陷入“置业保值”的怪圈

　　大连链家地产一位经纪人提醒，应届毕业生买房仍然需要量力而行。年轻人买房比较理想的情况是：有相对较高的固定收入，或者父母愿意支持，那样经济压力会分散很多。对于独自负担债务的单身族来讲，假设月供2600元，就必须保障自己月收入至少在4000元以上，否则保持生活质量会非常难。同时，买房以后已经没有能力去持有基金、股票和商业保险等其他理财工具，这对于一个年轻人来说是极其不妥的。宋潇依记者苏琳