超八成中国家庭拥有住房_新闻台

　　日前，西南财经大学“中国家庭金融调查与研究中心”发布了全国首份《中国家庭金融调查报告》，该报告基于全国25个省、80个县、320个社区共8438个家庭的抽样调查数据汇总分析形成，涉及家庭资产、负债、收入、消费、保险、保障等各个方面的数据。记者留意到，该报告数据披露，中国家庭自有住房拥有率为89.68%，远高于世界平均值60%。其中，拥有两套以上住房的城市家庭占19.07%。记者许佳

　　买首套房可赚三倍多

　　报告指出，中国家庭自有住房拥有率为89.68%，其中，城市家庭为85.39%。从住房价值来看，城市家庭第一套住房价值平均为84.1万元，成本价格平均19.1万元，市价达到成本的4.4倍；城市家庭第二套住房价值平均为95.67万元，成本价格平均为39.33万元，市价是成本的2.43倍。“买房确实赚钱了，我们发现，城市只有一套房子的家庭占比是69%，有两套房子的家庭占比15.4%，有三套房子以上的家庭占比为3.6%。房产收益非常可观，从数据可看出，拥有第一套房盈利高达340%。”中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示。

　　此外，报告也对住房贷款进行了调查，结果显示，非农家庭购房贷款总额平均为28.39万元，占家庭总债务的47%；农业家庭购房贷款总额平均为12.22万元，占家庭总债务的32%。住房贷款总额远远大于家庭年收入，户主年龄在30岁至40岁之间的家庭负担最重，贷款总额平均为家庭年收入的11倍多。

　　八成炒股家庭不赚钱

　　报告还指出，中国家庭股票市场参与率为8.84%，在有效样本中，炒股盈利的家庭占22.27%，盈亏平衡的家庭占21.82%，亏损的家庭比例达56.01%。由此可见，高达77%的炒股家庭没有从股市赚钱。从炒股盈亏的年龄效应来看，随着年龄的增加，炒股赚钱的比例呈增加态势。

　　家庭在不同金融市场的参与率也存在显著差异。数据显示，家庭在股票市场的参与率最高，为8.84%，其次是基金市场，为4.24%，再次是金融理财产品，参与率为1.1%，债券和衍生品的参与率则分别为0.77%、0.05%。

　　年均可支收入五万元

　　报告指出，中国家庭年均可支配收入均值是5.16万元，其中城市是7.09万元，农村为2.22万元。甘犁表示：“从城市家庭年均可支配收入来看，年均可支配收入超过13.72万元的家庭占10%；超过66.4万元的家庭占1%。此外，我们从数据中发现有0.5%的中国家庭年可支配收入超过100万，这样预算下来有150万中国家庭年可支配收入超过100万元。”

　　从家庭的各项情况来看，中国家庭储蓄主要集中在高收入家庭，收入最高10%的家庭储蓄率为60.6%，其储蓄占当年总储蓄的74.9%；大量低收入家庭在调查年份的支出大于或等于收入，没有或几乎没有储蓄。家庭财富方面，中国家庭财富净值平均为66.51万元，城市家庭平均为146.79万元，农村家庭平均为11.79万元。此外，中国家庭的金融资产量不大，且其中大多数是无风险的金融资产，例如，银行存款占57.75%，现金占17.93%，相对而言，美国的银行存款占美国人总金融资产只有12.7%。