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传上海单身户籍人士限购二套房 各区县口径不一

发布时间:2012年05月15日 11:36 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  专家称不能断定为政策从严执行可能是优化政策执行尺度

  昨日,有消息称上海部分区县的房产交易中心“从严”执行限购政策,目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房,就不能再购买第二套住房。不过分析人士称此举不能称为“从严”,上海限购政策没有任何变化。至截稿时止,尚未有官方对此事发表回应。

  就在扬州奖励性购房政策前途未卜的同时,昨日有消息称,上海部分区县的房产交易中心“从严”执行限购政策,目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房,就不能再购买第二套住房。有业内人士向记者表示,不能就此断定上海限购政策将“从严”执行,而应理解为对现有政策执行尺度的优化和统一。

  上海各区县口径不一

  据媒体报道,目前上海各区县房产交易中心口径不一:奉贤区房产交易中心表示政策无变化,单身上海户籍人士若名下已拥有一套住房,还可购第二套;而杨浦区、虹口区、金山区等房产交易中心则称,目前以家庭为单位执行限购政策,单身成年子女已独立,可以购置一套住房,再购第二套则不允许。

  上海中原地产研究咨询部总监宋会雍告诉记者,实际上,去年上海就有区县执行单身人士限购二套房的政策。“自上海限购令出台后,各个区县对政策的执行尺度不一,都是按照自己的理解执行。各个家庭的居住情况多种多样,但政策只能一刀切,只能在各种案例出来以后,一步一步优化执行尺度。”

  有业内人士表示,此次“收紧”单身人士购二套房或许与近期的市场回暖表现有关。21世纪不动产上海区域市场研究部的统计数据显示,2012年5月前13天,上海新建商品住宅成交34.2万㎡,较4月份同期提升48.1%,并超出3月份同期成交水平。

  但宋会雍表示:“我认为这是政策的重申,执行尺度的统一化,不能说是限购继续从严,而是对具体执行方案的敲定,如何把政策执行得更好。上海限购政策不会有任何变化。”

  扬州奖励政策仍未叫停

  对于市场关注的另一焦点——扬州对个人新购买的成品住房按购房面积进行奖励,21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示并不看好。他认为,近期全国各地的政策松动迹象,多为以保护首套房自住需求为前提的实行差异化信贷和税收政策,而扬州市新政则仅以成品住房为门槛,超越了当前政策微调的合理范围。

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