补贴购房其实各地一直有房产专家认为值得鼓励_新闻台

　　中国江苏网5月11日讯当“托市”与否的争论还在延续时，对扬州成品房奖励新政的另一争议焦点也浮上水面――以财政直补购房者，妥，还是不妥？

　　“说扬州‘新政’全为救市，也实在委屈了他们。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，扬州支持成品住房建设和消费，这是无可厚非的。但是，在当前特殊的房地产政策环境下，“扬州新政”还是有可商榷之处：拿财政补贴个人购买起点就是上百万元的房子，这是否合理公正？一些网友也认为，拿出财政直接补贴房产消费，“政府管房市”，职能错位，跑偏了道。

　　“政府奖励个人购买成品住房，我们是有依据的，不存在‘政府职能错位’。”扬州市房管局局长勾凤诚昨日接受记者采访时表示。

　　记者注意到，扬州房管局官方网站昨转载了财政部网站5月7日公布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》。这份《实施意见》，是今年4月27日财政部和住建部联合下发的，其中指出，要使绿色建筑更多地惠及民生，比如一步到位力推住宅全装修，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。

　　引人关注的是，此次国家两部门《实施意见》的最大亮点是大力度财政激励政策，提出将通过政府财政补贴等方式全面提速中国绿色建筑发展，将对星级绿色建筑给予财政补贴，星级越高，补贴越多，补贴幅度之大、面积之广前所未有。

　　两部委发文大力推广全装修房并出台财政激励政策，似乎给扬州成品房奖励新政铺上了一层厚重的政策底色。也因此，勾凤诚局长认为，成品住房(俗称精装修房)是房地产市场发展的趋势，也是国家政策鼓励的重点。扬州是在严格按照国家有关规定、落实省政府要求，结合当地实际情况，给予相应的优惠政策支持。“我们实行的是阳光行政，各开发商要符合补贴政策，必须经过规划、房管等多部门把关，获得相关认证。目前，还没有一家房地产开发商来申请，因此，市场上也还没有出现一套符合补贴政策的房源。”

　　事实上，以财政直补成品房购房者，并非扬州创举。昨日，记者在采访中获悉，其实上海、广州等多地对消费者购买成品住房早已实行千分之四到千分之六的补贴，省内其它城市也有实行同样政策的。但是，与“扬州新政”不同的是，这些城市的这部分补贴是“暗补”，没有对外正式公布，而是通过契税减免的形式来补。业内人士称之为“曲线补贴”。城市房地产研究专业人士、中国经济名家讲坛副理事长李开发已经公开表示，扬州市政府的政策不仅不应当受到批评，相反值得鼓励。