万通台北2011迈入高溢价时代_新闻台

　　万通台北2011自去年7月开始预售，到2012年4月全球的密集推广，当前的宏观调控及全球经济形势的不确定性并没有影响其价格走势，反而保持了度假型酒店公寓的坚挺价格。

　　万通台北2011不仅积聚阳明山稀缺资源和万通品牌价值，投资者亦可借其享受“台湾溢价”和“台北价值”，低利率带来优势金融环境；以及台北完备的城市设施和浓郁文化氛围。根据信义房屋统计，台北市2011年房价每坪均价达54.5万元台币，年增约10%，显示房价仍居高不下。北京万通地产股份有限公司台湾项目部总经理王莹表示，随着台湾地区房价不断攀高，基于避险或追求高获利等因素考虑，高资产客群对万通台北2011表现出浓厚的兴趣和强烈的投资意愿，置产意愿逐渐增加。2011年，台北人均GDP超过5千美元，在亚洲排在第二位，这也增加了财富阶层在台北置产的信心。

　　由于目前整个台北市的房价低于世界同等经济水平城市的房价水平，专家预测，按照现有的经济形势发展趋势，台北的房价已经进入了一个上升的通道，并可保持现有的增长态势直至2016年。此外，台北市每年的供应量基本趋同，但销售率每年都在不停地增长，2010年的销售率达到了77.9%。库存与供应量的逐渐减少，更使得万通台北2011拥有乐观的市场前景。

　　据台湾地区本土房地产资深人士指出，今年豪宅买家评估重点主要有“刚性需求( 自住及换屋) ”、“稀有保值性”及“未来增值潜力”等三项，其中“未来增值潜力”占成交比重高达53 % ，显而易见，随着两岸经贸开放的加速，顶级豪宅产品的长线增值潜能，已是高资产人士购买顶级豪宅时的首要考量点，豪宅市场前景仍被看好。

　　业界研判，在如今的后ECFA 时代，台商、华侨与外资也纷纷看好台湾经济前景，资金不断回流，经贸交流的顺畅必将为台北市顶级豪宅市场注入一股新的成长动能，台湾地区顶级房产的后续发展也被持续看好。王莹表示，自万通台北2011去年7月全球销售至今，吸引了不少投资客，除了项目本身占据的稀缺地段外，这部分投资客更看好本项目有专营外商豪宅租赁的新兴市场，纷纷进场购屋转租外商，不仅养屋保值，还可避免课征奢侈税，外商租屋又以酒店式管理的顶级豪宅最为抢手。

　　据了解，部分投资客将投资目标锁定在酒店式管理的豪宅市场，再转手出租给外商公司，已渐成新兴投资趋势。近年来，外籍高管或技术人士举家赴台工作、生活的比例大幅增加，大坪数的屋型需求也应运而生，这为豪宅租赁市场孕育了新的市场空间。赵昀