加了5000元买到心水房_新闻台

　　随着惠州经济的高速发展，以及近年来一系列城际轨道的开工建设，加上惠州房价远远低于深莞穗，吸引了不少深莞穗白领来到惠州买房。在广州上班的80后彭小明，就利用刚刚过去的“五一”假期来到惠州看房，并成功购买到心仪的房子。

　　惠州美景吸引广州白领

　　记者了解到，彭小明来自大西北的一个普通家庭，2005年在广州某大学毕业后就一直留在广州工作，事业稳步提升。今年年初彭小明跳槽到另一家公司，虽然整体待遇和发展前景不错，但新公司给员工购买的住房公积金低了不少，与此同时，自己所租房子的房东告诉他，租金每月要涨200元，一系列的变化都让彭小明强烈感觉到买房的必要和紧迫。

　　不过，虽然彭小明目前每月工资已有七八千块钱，但这仍不足以让家庭并不富裕的他在广州购买一套属于自己的房子。最终，彭小明决定在广州周边的中山、珠海、惠州寻找合适的房源。“自从打算购房以来，我一直利用周末时间到广州周边城市看房，相比之下，我更看好惠州未来的发展前景，高速路的开通、城际轻轨的建设，拉近了惠州与深莞穗的距离，同时，丰富的自然山水景观资源，也深深吸引着我。”彭小明告诉记者。

　　临时加价成功当晚签协议

　　彭小明说，自己来惠州后，曾经搭乘“摩的”走访各个片区，多方位考察，最终看中了水岸花都一处100平方米的江景小三房。然而，虽然今年房价有所下滑且议价空间增大，但彭小明与业主在价格上还是没有达成一致。

　　5月1日晚，彭小明购买了回广州的火车票，不过他在候车厅想来想去还是非常喜欢这套房子，因此决定再次给中介打电话让其代为转告业主，把总房价提高5000元，不行也就算了。让彭小明意想不到的是，5000元竟然让总价高达56万元的一笔交易复活，业主最终答应了他的这一报价。欣喜之下，他扔掉火车票，在中介的陪同下连夜赶往业主位于淡水的家中，当晚签订了买卖协议。

　　业内人士建议买卖各方应加强沟通

　　5000元就能“盘活”一笔价值56万元的二手房交易，其实就是买方、卖方和中介三方的沟通中出现问题所致。鸿祺地产总经理李挺斌表示，在二手房交易过程中，买卖双方经常会提出各自不同的观点及一些特殊要求，买卖双方任何一个细微环节不能达成一致，都有可能导致交易的失败或者交易后的纠纷，中介在这个过程中的沟通作用也十分重要。其实，很多时候买卖双方及中介若能够换位思考，加强沟通，适当让步，一个小细节就能够“盘活”整个交易。本报记者韩树峰