“鹅城”故事_新闻台_中国网络电视台

五岳散人，无聊人士、知道分子、无专业专家、无文化文化评论者。

　　怪话

　　姜文一部《让子弹飞》留下了一个“鹅城”的典故，很多时候大家碰到现实当中的事儿，都说这是“鹅城”。最近，北京一个小区的某个举措又被称为是“鹅城”规定，其实也就是开发商打算把小区的车位“长租”给住户，这个时间长达20年，如果阁下想停车的话就必须缴纳二十多万元的租金。听说过民国时候有地方把地租都收到了几十年后，这次算是亲眼看见了。当然，我们那个七十年产权的房子是不是这么情况，目前还不好说。

　　一般而言，商业合同都是你情我愿的事儿，开发商这种举措说起来也并无不妥，大不了你不喜欢就不租嘛，不租的人多了，他们不降价也不行。但这里的问题倒不是如何出租，而是地下车位是属于“人防工程”，这份产权如何界定是个问题。按照律师的说法，人防工程其实不是开发商的地盘，也不是各地人防办的地盘，而是业主在买下这些房子的时候所享有的公共空间，而且是含在房价当中的。

　　如果事情真是如此，“鹅城”这个比喻都无法尽得其妙。您看，毕竟鹅城那里是收税而已，收税总有个产权问题，哪怕是多收了几十年，毕竟也是您自己的产权，但这种情况则是“人防办”与开发商签了个合同，拿着您具有产权的东西找您收钱，而且就这样还想着收到2032年呢。

　　可是，在我们这个从来没有真正重视过产权的地方，到底有多少人知道自己地下室的所谓“人防工程”其实并不归国家机关所有，也不归开发商所有，而是属于业主自己的？我国《人民防空法》规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但国家可以在战时征用人防工程。”这是公摊面积，但没人告诉您吧？

　　您看，这就是产权界定不清晰的后果，让别人拿着我们自己的东西，然后还理直气壮地找我们收钱。开发商如此混蛋也就罢了，毕竟是商人的行为，不这么倒是怪事，但人防办算是一级政府机关，他们怎么能够不知道这些东西产权归属？他们又有什么权力出租不属于自己的东西？

　　如果按照新闻当中的计算，光是北京市一年就有两个多亿，原本该属于业主的钱消失在开发商与人防办的口袋里，如果统计全国嘛，那将会比鹅城还鹅城。