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5月7日上海电上海易居房地产研究院最新报告指出，4月份楼市库存再度增加，存销比再度回落。截至2012年4月底，10个典型城市新建商品住宅库存总量为5598万平方米，与去年同期相比增长30.86%，与上月相比增长1.23%。4月份，由于大多数城市成交放缓且供应量增加，库存量连续下降3个月后再度小幅增长，但并未超过今年1月的水平。
2012年4月底，10个典型城市新建商品住宅存销比为14.9，存销比连续两月回落。虽然4月份库存量又有所增加，成交量也出现下降，但由连续6个月新建商品住宅销量移动平均值计算出的10大典型城市新建商品住宅存销比仍出现回落，表明近期市场压力仍趋于缓解。
易居房地产研究院分析指出，2012年4月，开发商在前两月成交量反弹的激励下加大力度推盘，但成交量却在持续两个月的反弹后再度放缓，在限购的背景下，市场上的有效需求似乎已经接近耗尽，而未来市场的走向，则很大程度上取决于是否有进一步的政策推出。
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