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南方日报讯 （李慧君通讯员/邹永榆伍新宇）南海将于本月11日举行2012南海三旧改造项目投资推介会。记者在昨日召开的新闻发布会上获悉，本次投资推介的项目共有100个，改造土地面积14390亩，包括工业提升、商业和商住三大类项目，其中工业提升和商业类项目数占全部项目数的60%。
据悉，这是南海有史以来最大规模的三旧改造项目推介会，预计可拉动投资588亿元。
将有效缓解土地供应紧张局面
一直以来，建设用地指标紧缺是南海经济发展的一大“拦路虎”，随着一汽大众等众多超大型项目的落户，南海新增建设用地指标更是捉襟见肘，鉴于此，5月11日上午，南海将在南海体育馆举行2012南海三旧改造项目投资推介会暨签约仪式。
“通过这个交流平台，将三旧存量土地释放到市场，实现资本和项目无缝对接，有效缓解土地供应紧张局面，从而实现存量土地的二次开发。”南海区国土城建和水务局常务副局长黄文富介绍说。
据悉，此次投资推介的项目共100个，改造土地面积14390亩，包括三大类项目：工业提升类26项，面积5450亩，约占推介项目总面积38%；商业类36项，面积3181亩，约占推介项目总面积22%；商住类38项，面积5759亩，约占推介项目总面积40%，预计这些项目可拉动投资588亿元。
黄文富表示，南海区目前已经认定的三旧改造项目有2000多个，涉及改造土地面积12万多亩，而此次推介的项目均是已经认定和比较成熟的，涵盖了工业改造、节能减排企业和片区整治改造、农村旧物业改造和整村改造、生态环境改造、公共服务配套设施改造及都市型产业等多个领域的改造建设。
非商住类项目比例为60%
记者留意到，此次推介项目的工业提升和商业两大类项目数占全部项目数的比例为60%，而商住类比例为40%，那么，在此次推介会上非商住类项目的比例会否过低？
对此，南海区国土城建和水务局副局长简陆芽解释称，这次100个项目，只是全区已认定的2000个旧改项目的一部分，而且，根据最新的文件要求，在南海桂城、大沥、罗村、里水区域，此次南海商住类项目的比例并不高。
记者了解到，佛山市在日前印发了《关于加快推进“三旧”改造促进城市升级工作意见的通知》（佛府办〔2012〕37号文），文中提及，旧厂房改造控制比例的适用范围，在中心城区以及南海区里水镇、大沥镇、顺德区大良街道、容桂街道内可延伸至商业、办公、生产性服务业、都市型产业、总部经济、文化创意产业等。
换言之，南海区桂城、罗村、大沥、里水区域，其旧厂房在发展以上产业时，工业提升类从此前不低于60%调整到非房地产类低于60%即可。黄文富表示，此次商住项目主要集中在桂城、大沥片区的旧村改造，包括桂城北区村和大沥凤池村等。
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