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近日，各大中介从业人员均收到一则短信，内容大致为：昆明市将调整二手房交易的征税标准，不满五年转让的非普通住宅征收差额20%的个人所得税。消息一出，即引起轰动。
但据记者调查，昆明市地税局没有接到相关二手房交易税收的调整通知，目前成交的二手房交易税收，还是按照原标准执行征收，住宅类即成交价的1%。
若调整 税费将大幅增加
近几日，昆明各大中介机构负责人均收到某机构发出的税收调整公告短信，内容为：“从今日起个人所得税有调整：1、非普通住宅(面积在144平方米以上) 不满五年的营业税如果是按差额交税，个人所得税按差额的20%交税，满五年的还是按1%交纳个人所得税。2、非住宅类个人所得税统一按差额的20%交税。其余税率都不变。”
按短信中的“税费新政”计算，卖家缴纳的个人所得税将较从前大幅增长。以一套160平方米的商品房为例，购入时90万元，3年转让，成交价160万元，税费调整前卖家需要缴纳个人所得税为1.6万元(成交价160万元×1%)，税费调整后卖家则需缴纳的个人所得税就为14万元(差价70万元×20%)，比原来多交出12.4万元。
地税局称“不知情”
昆明富邦房产总经理卞东晓在“五 一”小长假收假的第一天就收到上述短信。荣城地产常务副总毕永国则表示，没有收到相关信息的通知。
卞东晓表示，如果上述调整为真，会增加二手房交易中间环节的成本，如此一来，将进一步加大交易难度。
对此，记者第一时间致电12366税务咨询热线了解到，目前昆明市地税局还没有接到相关二手房交易税收的调整通知，对于短信上提到的将按差额征收个人所得税的方式表示不知情。并且，目前成交的二手房交易税收，还是按照原标准执行征收(住宅类为成交价的1%)。(林若男)
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