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据置业顾问介绍，花生唐采取投资回报的方式吸引客户，购买1楼的客户在交完50%首付后，另外的50%房款及利息由花生唐每年代付；购买2楼商铺可获得前4年总计30%的投资回报，在开盘当天即预支给客户，其后5年-15年花生唐将给与客户8%的年回报。
但前提是前15年内，商铺的经营管理及收益全部归开发商所有。“这1-15年由我们统一管理经营，15年后商铺再还给购房者。”置业顾问介绍。
售后包租商铺被诟病多年，对投资人和业主来说将造成极大的风险。
据了解，去年1月4日，最高人民法院针对非法集资犯罪公布了一份司法解释，其中明文规定了售后包租等房地产交易行为也将被纳入非法集资范畴，最高可判十年有期徒刑。
然而，由于明令禁止的是房地产开发企业，也就是开发商不能以返本销售、售后包租等方式进行商品房销售，但并没有限定第三方法人或者开发商指定的第三方公司利用这些方式销售房产。
花生唐的开发商花样年地产，就是成立了自己的商业管理公司，以商业公司的“马甲”与业主签订售后包租，以规避法律中对开发商本身不得售后包租的约束。但实际上套入的售房现金仍是“左口袋进了右口袋”。
而花生唐所拥有的商业物业产权只有40年，15年后购房者仅剩下25年使用权，在无收益和自主权的情况下，15年后拿到手的是一个什么样的商铺，对业主而言难以预料。
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