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⊙记者 潘建 ○编辑 衡道庆
“五一”小长假期间，珠三角楼市并未出现销售火热的局面。
4月28日，珠三角房博会在广州锦汉展览中心开幕。走进展厅大门，搜房、网易等门户网站的展位占据了显眼位置，而大部分购房者也聚集在他们的展台，成为此次房博会最大的亮点。
记者在人气最旺的搜房网展位上了解到，搜房网主要是通过组织团购的模式来获得楼盘8—9折的优惠。此外，还有不少自己不愿单独设展台的中小开发商，也夹杂在搜房的展台中来进行推广。
作为房展会真正主角的开发商和购房者，热情则明显不足，开发商展位较去年有明显减少，全国性的大型开发商只有恒大、富力、碧桂园几家。购房者者也是比较稀少。
参展的开发商中，有不少采取推出部分特价房的形式进行试探性降价。恒大山水城推出10套湖岸房源，统一价为5580元/平方米，每套房源最高优惠达到15万元。颐和盛世也在“五一”期间推出15套特价房。
对于开发商的促销行动，在房展会上接受记者采访的胡先生告诉记者，“目前开发商的降价仍然是雷声大雨点小，房价仍需要有实质性下降。此次展会并没有达到我预期的降价幅度，还要再等等。”
随着调控的持续，资金链紧张的开发商开始对限购政策打起“擦边球”。在房展会现场，颐和盛世的销售人员告诉记者，对于非广州户籍，并且未缴纳一年以上社保或者没有纳税证明等情况，如果属于首次置业，他们可以帮忙解决，花几千元钱补办下纳税证明。“公司也是为了回笼资金才能推出这样的措施。”该销售人员表示。
据网易房产数据中心统计显示，今年“五一”假期首日（4月29日），广州楼市网签量为238套，4月30日为152套，日均成交量195套，日均成交量同比增加28.3%。今年“五一”假期前两天的4月27日和4月28日，分别网签266套、252套。业内分析人士表示，从环比来看，今年“五一”假期广州楼市成交情况较为平淡，买卖双方的博弈仍将持续一段时间。
作者：潘建 (本文来源：上海证券报 )
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