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在虎门高铁站开通后，虎门国际公馆的地段价值进一步凸显，5月份，虎门国际公馆将推出811平方米的独栋别墅，其市场前景如何，记者采访了黄河地产营销总监姚松。
东莞日报：虎门国际公馆五一期间有哪些动态？主要推售什么样的产品？
姚松：五一期间，虎门国际公馆将加推3栋洋房新品，推出“免首付，还送装修款”的活动促销。主要推售产品为120平方米三房两厅两卫带入户花园、85平方米两房两厅一卫双阳台。另外，项目将在5月推出银湖二期别墅产品，由产权建筑面积为811平方米左右的独栋和437～605平方米左右的双拼组成，仅90套，产品拥有超高的赠送面积。
东莞日报：对今年五一，你们有怎样的期许？
姚松：三四月份虎门国际公馆洋房销售良好，为满足广大客户的置业需求，特拿出3栋洋房在五一期间进行活动促销，我们希望能借助五一的传统营销旺季，继续保持项目关注热度和取得良好的销售成绩。
东莞日报：你如何看待今年五一小黄金周的楼市？
姚松：可能大多数人都认为今年的五一会很火爆，但我的观点略有不同。实际上，今年五一小黄金周假期较短，只有3天。从近年来的情况来看，随着人们生活水平的提高，选择黄金周出游的客户增多，五一小黄金周期间的看房客户反而会略有减少。所以我个人认为，预计今年五一小黄金周维持正常销售，不会特别火爆。
东莞日报：对于下半年的东莞楼市，你有怎样的预判？
姚松：3月份，温总理提出“坚持房地产调控政策不动摇”，在这种态势之下，不难看出2012年房地产市场仍以调控为主基调。而东莞楼市受大环境影响，房价越来越合理。另一方面，随着银行贷款利率折扣下调、调控政策的稳定，市场刚性需求将进一步释放，预计下半年房价稳中略有上升，成交量也会有所释放。
东莞日报：今年有不少新发展商的新盘入市，你认为竞争会给东莞楼市带来怎样的影响？
姚松：今年上半年东莞新增项目较多，竞争激烈，不排除部分开发商选择低价入市，“以价换量”来赢得市场。不过，随着东莞房价越来越合理，银行贷款利率折扣下调，“以价换量”的促销方式不会持续太久。大量新盘入市，对消费者来说可选择的余地多了，能有效拉动客户置业需求，将带来更多的成交量。
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