城市“都心”的豪宅价值万达公馆演绎地段神话_新闻台

　　在房地产行业，“都心”是个含义非凡的词汇。“都心”意味着价值，放眼当今世界豪宅，无不与稀缺的地段资源有关。高端置业者们说，买豪宅，一看地段二看品质。假如，没有这“都心”的基因支撑，豪宅还有那么大的魅力吗？人们常说豪宅可以带来“极致”的生活，其实这种“极致”的根本依托还是由于豪宅雄踞城市中央，对高档城市资源、自然资源进行了密集化占有。这种在有限的空间内实现最大化占有资源的特性，决定了“都心”豪宅无可比拟的价值和优越性，这也是“都心”豪宅造就极致生活体验的源泉。

　　价值的王道是地段

　　随着城市中心土地日益稀缺，市中心土地供应量减少，土地稀贵，因此能在城市中央占据一方天下的豪宅更为稀少，城市中心地段自然也就成为市场各方拼命追逐的目标。

　　市中心地段受热捧，恰恰验证了李嘉诚那句经典的地产投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。土地作为不可再生资源，其稀缺性和不可复制性是房产价值的基础。城市土地始终有限，特别是豪宅用地，因为占有城市最大化的资源，其稀缺性成为其价值的永动机。随着时间的推移，不仅土地本身资本收益会提高，而且，当土地在人们居住和工作的地方日益不足时，土地资本收益比例就会增大。这就是豪宅在多种市场冲击面前，依然可以保持上行价格趋势的根本原因。

　　稀缺资源尽在掌握

　　历数世界顶级豪宅，居城市中央而出名的例子数不胜数，一切都反复印证一个道理顶尖豪宅往往对资源进行了最大限度的密集占有。这种占有首先意味着拥有绝好的土地资源，尤其是城市核心区域的土地资源；其次是享受无可复制的绝版自然资源；再次是拥有了绝好的城市交通，生活、娱乐、休闲、商务配套；区域前景以及社会交往平台，这一切和起来构成了豪宅价值的核心砝码。

　　繁华的城市景象、风景优美的稀缺自然景观、极致的产品与对生活追求的无缝衔接，构筑了一个完美的“城市生活场”，这一切是“都心”豪宅拥有的最核心价值。身处“都心”豪宅，既可饱览城市的景致与享受城市的繁华便捷，亦可在城市的中央独享自然风景中的宁静与遐意，这正好印证了一个国际化“都心”住区对城市生活最美轮美奂的描绘和创造。

　　万达公馆定义“豪宅”

　　比对“都心”豪宅的显著特征，再环顾中国高端房地产市场，能够拥有缔造真正意义“都心”豪宅的开发商少之又少。但一个名字似乎也因此显得格外耀眼，那就是万达集团。环顾万达豪宅的开发历程，一个趋势尤为明显，那就是万达善做“都心”豪宅，万达只做“都心”豪宅，万达豪宅俨然就是“都心”豪宅的代名词。

　　2011年，万达集团顶尖城市豪宅系列产品万达公馆登陆天津的消息一经传出，就在业界引起了广泛关注。据悉，天津万达公馆也将继续遵循万达豪宅的“都心”豪宅之路，选址天津母亲河海河东岸，在天津城市的核心区域续写殿堂级豪宅的崭新篇章。该地区拥有多个高端城市商务、购物、休闲娱乐中心，是未来天津发展的核心引擎。同时，一线海河景观也赋予了该地区无可复制的绝版自然风景。在这样的“都心”之地，建造殿堂级奢装豪宅，并配以国际顶尖商务、休闲配套，天津万达公馆可谓在天津东部开辟了又一块极致峰层生活的舞台。