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退租时，才发现自己租的是“天价豪宅”
街坊报料：入住前已损坏的木地板，在租约到期准备搬出时却成为了房东拒绝退还数千元押金的“理由”，街坊黄先生深感自己被设套了。
记者跑腿：租赁双方各执一词无法协调，无法自证清白的黄先生坚持上诉到法院，律师也同意黄先生的做法，并建议租户在租房的时候需要有维权意识。
信息时报讯（记者 高化艳 实习生杨莉敏）一年租约期满，不准备续租的黄先生在取回押金的时候遇上了麻烦。他称房里一块入住前就已损坏的木地板，成为业主拒绝退押金的“把柄”，对方坚称地板为黄先生损坏，而一年前看房时已发现此处破损的黄先生因没有将其写进租约，无法自证清白。双方矛盾无法协调，目前黄先生准备上诉到法院。
租客：黑，一块地板4000元
昨日，黄先生告诉记者，去年4月他和朋友通过中介租下了位于广州碧桂园小区的一套房子，月租2000元，在签订租房合同时，他发现房子地板上有被蚊香烧坏的黑印，但当时他没有要求将此写进合同里。今年租约到期，业主王小姐以其损坏地板为由，拒绝退还四千元押金。黄先生说，去年看房时已向业主和中介指出地板损坏，但因为业主看起来很好说话，而中介也认为只是小事一桩，所以并没有将其写进合同中，没想到现在业主反咬一口，把账算在他头上。而由于之前为他办理租房手续的中介顾问已离职，他没法自证“清白”。
而业主王小姐则表示，房子在租出去之前地板上没有烧损或磨损的痕迹，她要求黄先生和他的朋友先将房间和客厅的地板修好才归还押金。
黄先生的室友对记者抱怨，“十几年的老房子地板能不花吗？”从事装修的李师傅在现场也表示，客厅木地板磨损的主要原因是使用时间久，如要按照业主要求修好至少得花2000元。
中介：顾问已离职，死无对证
由于之前为黄先生办理租房手续的中介已离职，满堂红置业有限公司委派跟进的工作人员郑生表示双方各执一词，矛盾无法协调，只能交由公司法律部门处理，但可能需要几个月时间，而洛溪街派出所民警也建议黄生通过法律途径解决问题，昨日，双方又通过电话协商，业主表示黄先生赔1500元的维修费用后可以拿回4000元押金，但黄先生和室友拒绝了这一要求，坚持上诉到法院。
律师：可通过起诉到法院解决
对此，广东广信律师事务所的欧阳晓军律师表示，在业主和租户各执一词的情况下，租户若想拿回押金最好的方法是到法院起诉，法院会根据房屋的实际情况和双方的说法给出判断。
另外，他也建议广大租户在租房子时既要有维权意识，保护自身利益，同时也要尊重业主，出现问题时尽可能通过沟通解决，避免类似的矛盾发生。
(本文来源：信息时报 )
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