北京乐秀商城：业主投资商铺三年零回报_新闻台

　　位于西城区菜市口附近的乐秀商城建成两年，开业两次，营业时间不过5个月，去年10月停业后，开业也杳无音讯，这让投资购买商铺的业主苦不堪言。对不能开业的原因，商城的运营商和物业公司各执一词，都说是对方的工作没做到位。

　　建成两年来营业仅5个月

　　昨天上午，乐秀商城里的商铺几乎都关着大门，没有一丝经营的迹象。“快两年没有营业了，好像开业没多久就一直关着。”住在附近的一位居民说，附近商城并不多，新建就关张，让他们也感到奇怪。

　　贾女士是乐秀商城的一名业主，她告诉记者，乐秀商城2009年11月正式开盘，自2010年10月短暂营业了4个月，第二年春节放假后就处于停业状态，2011年9月第二次开业，不过这次运营时间更短，差不多一个月就关门了。贾女士说，乐秀商城的开发商在开盘后，以商城产权分割的形式出售给业主，并为业主指定了委托运营商——北京亚泰万通物业管理有限公司来负责运营乐秀商城。

　　据贾女士了解，商城两次开关张和至今无法开业的原因，是开发商、委托运营商以及商城物业之间互相扯皮。“物业的人员告诉我，商城有几个大户以前得到开发商的同意，不缴纳物业费，只有我们散户缴纳物业费，这些费用根本不够。”贾女士说，不管开发商等三方有何纠葛，不能影响到商户的利益。

　　投资买商铺三年无回报

　　商铺购买近三年却无法正常营业，对此贾女士苦不堪言。据她介绍，“当时开发商宣传得非常好，说这家运营公司就是当时运营阜成门万通新世界的运营商，每月还可以收到运营商的房租和分红，但是由于商城无法开门营业，现阶段只能收到运营商的租金，没有分红。”贾女士表示，对于商户来说，资金很重要，几十上百万套牢在几无收益的项目就是损失。

　　贾女士说，自己还不是最惨的，有些因为没有与运营商签订委托运营合同，属于自营，连房租都没有，只能自己承担损失，文女士就是其中一个。文女士对自己投资乐秀商城却迟迟得不到收益感到非常苦恼，她在乐秀商城三层买的是最好位置的商铺，共投资了70万多元，本以为终于可以有一个属于自己的商铺，结果商城却不能营业。“我真的很后悔买这个商铺，我们的损失比那些委托经营业主还多，他们至少还能每月领到房租，我们什么都没有。”像文女士这样的商户还有不少。

　　无法开业责任双方各执一词

　　对于乐秀商城的商铺迟迟不能开门营业的原因，运营商、物业各执一词。运营商北京亚泰万通物业管理有限公司的负责人马蒙表示，由于商城物业不能提供供水、供暖、空调、电梯等服务，因此商城目前没办法运营，他们正在和物业积极协调，只要物业公司提供物业服务，乐秀商城就会立即营业。

　　但是，提供物业服务的北京乾江物业有限公司的沈主任则表示，不是物业公司不想给商城提供服务，而是一旦提供服务，物业公司就要赔钱，因为物业公司是与亚泰万通物业管理有限公司签订的合同，与业主没有合同关系，现在运营商不能交足物业费，因此没法提供物业服务。

　　晨报96101热线新闻

　　首席记者王彬

　　实习生张俊雅

　　线索：贺先生