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北京乐秀商城:业主投资商铺三年零回报

发布时间:2012年04月26日 01:21 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  位于西城区菜市口附近的乐秀商城建成两年,开业两次,营业时间不过5个月,去年10月停业后,开业也杳无音讯,这让投资购买商铺的业主苦不堪言。对不能开业的原因,商城的运营商和物业公司各执一词,都说是对方的工作没做到位。

  建成两年来营业仅5个月

  昨天上午,乐秀商城里的商铺几乎都关着大门,没有一丝经营的迹象。“快两年没有营业了,好像开业没多久就一直关着。”住在附近的一位居民说,附近商城并不多,新建就关张,让他们也感到奇怪。

  贾女士是乐秀商城的一名业主,她告诉记者,乐秀商城2009年11月正式开盘,自2010年10月短暂营业了4个月,第二年春节放假后就处于停业状态,2011年9月第二次开业,不过这次运营时间更短,差不多一个月就关门了。贾女士说,乐秀商城的开发商在开盘后,以商城产权分割的形式出售给业主,并为业主指定了委托运营商——北京亚泰万通物业管理有限公司来负责运营乐秀商城。

  据贾女士了解,商城两次开关张和至今无法开业的原因,是开发商、委托运营商以及商城物业之间互相扯皮。“物业的人员告诉我,商城有几个大户以前得到开发商的同意,不缴纳物业费,只有我们散户缴纳物业费,这些费用根本不够。”贾女士说,不管开发商等三方有何纠葛,不能影响到商户的利益。

  投资买商铺三年无回报

  商铺购买近三年却无法正常营业,对此贾女士苦不堪言。据她介绍,“当时开发商宣传得非常好,说这家运营公司就是当时运营阜成门万通新世界的运营商,每月还可以收到运营商的房租和分红,但是由于商城无法开门营业,现阶段只能收到运营商的租金,没有分红。”贾女士表示,对于商户来说,资金很重要,几十上百万套牢在几无收益的项目就是损失。

  贾女士说,自己还不是最惨的,有些因为没有与运营商签订委托运营合同,属于自营,连房租都没有,只能自己承担损失,文女士就是其中一个。文女士对自己投资乐秀商城却迟迟得不到收益感到非常苦恼,她在乐秀商城三层买的是最好位置的商铺,共投资了70万多元,本以为终于可以有一个属于自己的商铺,结果商城却不能营业。“我真的很后悔买这个商铺,我们的损失比那些委托经营业主还多,他们至少还能每月领到房租,我们什么都没有。”像文女士这样的商户还有不少。

  无法开业责任双方各执一词

  对于乐秀商城的商铺迟迟不能开门营业的原因,运营商、物业各执一词。运营商北京亚泰万通物业管理有限公司的负责人马蒙表示,由于商城物业不能提供供水、供暖、空调、电梯等服务,因此商城目前没办法运营,他们正在和物业积极协调,只要物业公司提供物业服务,乐秀商城就会立即营业。

  但是,提供物业服务的北京乾江物业有限公司的沈主任则表示,不是物业公司不想给商城提供服务,而是一旦提供服务,物业公司就要赔钱,因为物业公司是与亚泰万通物业管理有限公司签订的合同,与业主没有合同关系,现在运营商不能交足物业费,因此没法提供物业服务。

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