海南加快房地产结构调整和转型升级[2012-04-23]_新闻台

　　新华网海口４月２３日电（记者王晖余）记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南将紧紧抓住国家调控房地产市场的契机，推进房地产业转型升级，实现由低端向高端、由单一的居住房地产向多元化、由一次性开发向可持续发展转型。

　　据统计，２０１１年，海南全省商品房新开工面积１６４９万平方米，竣工面积３７６万平方米，销售面积８８８万平方米，在国家继续加强房地产宏观调控、抑制投机投资性需求、市场观望气氛比较浓厚的情况下，实现了商品房销售目标。

　　截至２０１１年底，海南省通过竣工验收但尚未出售的商品房累计面积约５５０万平方米。今年一季度，海南省商品房新开工面积４６０万平方米，销售面积１８７万平方米。预计今年海南省普通商品住房供应面积将持续下降，其他经营性地产开始回温。

　　据了解，为确保房地产市场平稳、可持续健康发展，海南省将紧紧抓住国家调控房地产市场的契机，推进房地产业转型升级，实现由低端向高端、由单一的居住房地产向多元化、由一次性开发向可持续发展转型，优化结构、完善配套、提升品质，走高端、特色、经营之路。

　　海南省将适度限制商品住房和岸线房地产开发规模，严格控制海岸线、河岸线、湖岸线土地出让。同时加快构建多元化、多层次、可持续的房地产产品体系，逐步形成以海口、三亚为两大中心，东、中、西部地区特色各异互补，区域、城乡均衡发展的房地产发展格局。重点发展度假酒店、度假村、康体养生、购物中心等经营性房地产；升级居住房地产，适度发展满足避寒、疗养等不同需求的中高端度假旅居型房地产；配套发展商务办公房地产和文化、教育等服务设施。实施规模化、体系化、产业化的房地产开发战略，建立以产业经营为主的可持续开发模式，培育、延伸和拓展房地产产业链，促进房地产产业结构优化和转型升级，与旅游度假业、商业服务业、商务会展业等联动发展，实现单一产业向产业聚集的转变。