南京春季房展会主打“刚需”牌_新闻台

　　本报讯昨天上午9时，南京春季房展会在人们的瞩目中拉开序幕。开展后短短1个半小时，已有7200人次涌入南京会展中心。据组委会统计，首日1.87万人次观展，现场下定44套。刚需“唱主角”，成为展会上最大的亮点。

　　“本次展出的41个楼盘、1.8万套新房源中，主力户型大多在70-120平方米之间，总价100万元以下的房源占总量的60%，而总价超过250万元的房源仅占4%，是实质意义上的刚需主打。”南京房地产协会秘书长王良春说。此外，今年春展会1.5万元/平方米以下的房源达到了95%以上，创下了历史新高。

　　记者了解到，江宁和江北两个板块的房源占六成以上，威尼斯水城等江北楼盘折后均价在7000元左右，江宁楼盘基本在万元上下，“这两个板块价格水分较少。”不少看房者称。

　　房展会组委会介绍，首日成交了44套，由于小面积、低总价，城中的大发凯润金城卖了5套，主打“婚房”概念的文鼎雅苑也备受青睐。“我们看房车一共拉了四五十组客户到项目现场看房，在售楼处今天就成交了8套。”文鼎雅苑项目总监夏会华说。

　　记者在现场看到，开发商们促销更加直接，纷纷打出现场独家优惠、限时优惠、特价房、团购等，力度空前。展会期间，共有17家楼盘针对4天内现场认购的购房者给出特殊优惠，最高购房优惠达38.8888万元。其中，江北的锦绣华城将于周六在现场推新盘，给出300元/平方米折扣；威尼斯水城等4家楼盘搞起团购：认购满100人单价劲减300元/平方米；团购满20套，优惠达400元/平方米；团购5套享9折等等。机场建设副总经理李从洲表示，受高库存、高负债、难融资的压力，不少开发商降价促销，甚至已经拿出了成本价在走量。

　　对于房价走势，王良春认为，刚需房价格持续大幅下降不太现实，稳中有跌是未来一个时间段的主调，“其实不涨已是一种跌了。”（倪方方宋金萍）

　　作者：万程鹏