SOHO席卷蓉城瞄准“投资刚需”_新闻台

　　业内流传着这样一份统计数据，2012年，成都已经开工或者将要开工的商业地产面积达到1500万平米，而其中SOHO类产品的体量将占据其中的40%，约700万平米左右。如此大的体量，SOHO产品在全城开花已是不争的事实。日前，某网站进行的一份“投资刚需族，你会选择SOHO”的网络调查显示，截至记者发稿时，有723票选择“会”，428票选择“不会”。由此可见，随着住宅市场的逐步升温，可以商住两用的SOHO产品正成为不动产投资客公认的热点。

　　市场密集上市全区域覆盖

　　从1995年潘石屹创建SOHO开始，至今涉入SOHO产品领域的开发商越来越多。从目前成都市场上在售的SOHO产品来看，基本都被龙湖、复地、中铁、万科等品牌开发商所包揽。即将面市的新增SOHO产品，如华润lavie峰尚、建发金沙里、万科金域西岭等，都被贴上品牌开发商的标签。

　　在国际城南，SOHO产品一直是该区域的主打产品之一。复地集团将它在成都的第一个商业综合体复城国际选址于此，其中必有产品区域性的考量。高新南区云集众多金融、软件人员，城南在售SOHO产品，包括奥克斯、中航城市广场、复城国际等三个项目，目前累计供应房源约800套左右。

　　不仅在SOHO热土城南，规划利好趋势下的城北，正在涌现出越来越多的SOHO新项目，例如即将于4月推出的华润 lavie峰尚，项目户型面积区间在37-97平米之间，主力户型为40平米，预期主力价格区间在7400-8000元/平米之间。城东与城西也毫不逊色，中铁西城、万科金域西岭、建发金沙里等楼盘大有追赶之势，纷纷于今年上半年推出SOHO产品。

　　产品“大小通吃”的SOHO房

　　时至今日，纵观市场上所推出的众多SOHO项目，不再是印象中的那么“小”。蓝光空港国际城推出面积区间在45-120平米之间的SOHO产品，均价3800元/平米，其中120平米的“大”SOHO，一度引发市场热议；华润 lavie峰尚的项目户型面积在37-97平米之间，多变户型打造精致空间，全面满足买房人的自住、投资、办公需求。

　　从今年上半年所推SOHO产品的市场表现来看，“房海”战术无疑成为了2012年楼市的主角。面积趋大，户型多变成为今年SOHO产品的风向之一。面积越来越“富余”，功能性越来越强是SOHO产品打动投资人士的“制胜利器”。对于投资人士而言，既可居住又可改造来办公，更具吸引力。

　　近段时间以来，记者的一位朋友就在四处看房，她的目标定位在SOHO类产品。她解释说，这源自于SOHO产品三方面的吸引力：第一，总价低。第二，SOHO产品投资、自住皆可。第三，无装修费用之忧。SOHO产品正以一种更适合“投资刚需族”的姿态，吸引购房者入市。

　　华西都市报记者肖倩