央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

5000-7000元/m2楼盘最抢手

发布时间:2012年04月20日 14:07 | 进入复兴论坛 | 来源:长沙晚报 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

未来一段时间,购房者仍占据主动地位。徐晖铭摄

  记者洪虹细心的胡女士近期发现,她一直在对比考虑后再决定买的几个楼盘,价格和优惠幅度出现了变化。“第一次买房,手里的钱也不多,本来想比较这几个楼盘后再决定买,现在还要再考虑下。”

  记者调查发现,进入4月,确实有部分销售不错的楼盘出现了价格止跌现象,但业内人士分析,这只是局部现象,总体而言目前长沙刚需楼盘还是保持“以价换量”态势,市场上供购房者选择的空间仍比较大。

  部分楼盘价格止跌

  3月至今,长沙楼市开盘和推新项目大部分集中在二环至三环间,这波刚需潮的消化也理所当然集中在这些楼盘。“价格区间在5000-7000元/平方米尤其是二环附近的楼盘,卖得最好,超过7000元/平方米的,销售就有点缓慢了。”业内人士刘固表示,二环附近的楼盘因高性价比,卖得最好。但也出现部分楼盘价格止跌和优惠力度减小的现象。

  “长沙有部分对市场反应比较快的楼盘,赶上了之前的第一波降价潮,取得了不错的销售成绩。”刘固分析,这部分楼盘出现了价格回调现象,也是近段销售可观而致。

  易居中国华中事业部长沙公司副总经理罗伟才表示,价格出现止跌回调的部分楼盘,基本为刚需盘。对于这种现象会持续到何时,罗伟才表示“未来形势难以判断,说不好。”

  记者采访的几位市场人士均认为,部分楼盘价格止跌只是市场局部现象,不会影响整个市场价格回归合理水平的主基调。

  还款节点将至市民选择空间仍较大

  一个信号是,端午前后是一年中的主要还款节点之一。包括房地产信托、开发贷等在内的还款周期将至,让众多开发商进入销售回款倒计时。

  数据显示,今年全年房地产信托到期规模约1758亿元,其中三季度特别是7月份将成为到期高峰,占到全年到期规模的3成左右。

  业内人士分析,从这个角度来说,这让未来一段时间仍是买方市场,颇为合理。“毫无疑问,现在价格往上走不是一个明智选择,很多项目可能一提价就会卖不动。”某刚需楼盘负责人分析,市场变冷的时候,投资客跑得最快,市民回暖的时候,投资客进市场也最慢,所以刚需在未来一段时间内还是主力。”

  刚需产品的大量入市,让主动权仍掌握在购房者手里。一个现象是,长沙包括碧桂园、郡原、佳兆业、山水英伦庄园、比利华山等在内的不少别墅产品,都在积极地推出他们的高层或洋房产品,以迎合市场需求。

热词:

  • 楼盘价格
  • 佳兆业
  • 购房者
  • 二环
  • 房地产信托
  • 回调
  • 还款
  • 碧桂园
  • 买房
  • 主基调