茶滘村二期改造，拆迁补偿8500元/m２

　　信息时报讯 （记者成小珍）荔湾茶滘村改造第二期拆迁通告征求意见稿已经公示，拆迁涉及九大地块，粗略估计涉及近千户。昨日，记者获悉，茶滘村有1400多户业主，目前仅有100多户签订了拆迁合同。汾水村在今年3月已动迁，村民们表示，最希望原地回迁，但目前可供选择的5栋安置房中，仅有两栋是在旧村新建，且只有100多套房源，“根本不够选”。因此，多数村民持观望态度，“没有满意的房源，就留守原地，不签”。

　　汾水村将建5栋安置房

　　昨日,记者走访了茶滘市场、镇南、汾水村等拆迁地段，这些地块属于典型的城中村形态，布局杂乱、巷道纵横、建筑密度极高，其中不少还是低矮的平房、光线幽暗。

　　汾水村在今年3月已动迁，是9大地块中最早的一块，该村拆迁范围包括汾水围、汾水大街、汾水新村、汾水一至十三巷、悦兴街、悦盛街、向阳街拆迁地段，涉及村内业主约有240户。从规划上来看，除了简氏宗祠、茶滘派出所等3个保留建筑外，村内房屋几乎全拆除，相关地块规划新建一所幼儿园、汾水中学，另外即是5栋安置房。

　　记者在村里走了一圈，发现村里已有数户住户签了拆迁协议并已搬离。

　　补偿标准:8500元/m２

　　汾水13巷1号是一栋4层的楼房，占地面积超过200平方米，如今这样一座“大宅”已人去楼空，虽然主体结构还在，但楼内的窗户、防盗网被拆除了。村民们说，这条巷子里像这样的已签订拆迁安置补偿协议并移交房屋的住户有两三户。

　　村民简先生说，绝大多数村民都赞成改造，但从前期的摸查和动迁的结果来看，真正签了协议的村民还是不多，究其原因在于两点：货币补偿标准太低；安置房源不满意。

　　据了解，茶滘村的改造是以联社集体经济组织为主的自主改造方式，补偿安置是以被拆迁房屋的房地产证件所记载的合法产权面积作为依据，采取产权调换、货币补充、产权调换与货币补偿结合三种方式，补偿方式由被拆迁人选择。据村民们透露，目前给出的货币补偿标准是8500元/平方米，临迁费是25元/平方米。这样的一个“价码”让村民们十分不满，“在附近买二手房都不够”。

　　村民希望住回原村安置房

　　荔湾区城市更新办有关负责人表示，茶滘、花地、东漖3个村都采取“搬积木”的改造模式，先拆除集体物业，腾出地块进行居民安置房建设，完成安置后再进行下一地块村民的搬迁、改造建设。茶滘的整体进度最快，一期拆除了集体物业和个别民宅，现在安置房即将封顶。

　　但安置房让汾水村的村民们最不满意。就地回迁，是绝大多数村民所希望的。本次拆迁，给汾水村村民可供选择安置房共5栋：入住何安围部分的三栋32层高住宅的计划于2013年8月31日前回迁，而入住汾水旧村地块两栋19层高的建筑的，将于工程用地拆平后30个月内回迁。前者村民们不愿意去，后者只有100多套房源，“根本不够选”。

　　有村民表示，何安围的3栋房屋，本来是计划安置荔湾区长寿路、恩宁路等地块的拆迁户，面积最小为35平方米，最大为102.1平方米。对村民来说，不但房子小，又临近铁路、高压线，环境不好，“怎么可能让我们越住越差？”

　　正因如此，绝大多数村民将持观望态度，“没有满意的房源，就留守原地，不签”。

　　(本文来源：信息时报 )