楼顶上频掉水泥片何时维修物业居民争执不下_新闻台

　　连日来，位于迎泽区起凤街社区云路街的6号楼不太平静，楼房顶水泥片接连掉下两块，所幸没砸伤居民。居民反映到社区，社区联系上物业，但是物业表示，维修房顶有前提，居民先补缴房租；居民则表示，物业先修房顶，再说房租的事。就这样，一周过去了，房顶还没得到维修。

　　今日上午9时许，云路街6号楼一单元，提起房顶掉落水泥块，一位王姓居民心有余悸。4月8日晚上9点多，窗户外传来“砰砰”两声，他探出头一看，两块砖头大小的水泥片，砸在了楼底层门面房顶边，险些落地，单元门前还落着一些水泥小颗粒。“幸好当时没有行人经过。”这位居民说，以前就有邻居反映说楼上掉下过水泥，砸住过电动车。楼顶水泥老化是主要原因，当务之急就是翻修楼顶，以防“祸从天降”伤了人。

　　令居民们困扰的是，物业公司表示，修楼顶的话，必须让所有居民先补齐所欠房租费。居民认为，维修楼顶防范安全隐患，和补交欠缴的房租是两码儿事，坚持让物业先修房顶。

　　起凤街社区干部介绍，本次事件主要涉及6号楼一到四单元的90多户居民，产权属于一家房产开发公司，并由所辖物业代收居民每月房租，但大部分居民确实多年欠缴房费。她解释说：“6号楼属于上世纪90年代建成的回迁安置租住房，也就是说居民不掏钱直接入住，只缴纳给产权单位房租费。”随着房屋的老化，近年来多户居民曾反映雨季顶楼漏雨。其中，一单元的四户居民，曾自掏腰包，请人维修了本单元楼顶。但是，还是无法从根本上解决四个单元楼顶年久失修，漏雨、脱落水泥片等问题。这位社区干部表示，6号楼5、6单元属于柳巷房管所的公房，居民按时缴纳房租金，房屋修缮就相对到位。

　　对此事，这家物业公司工作人员也有苦衷，原来维修房顶需要上万元钱，90户居民除个别户按时缴纳房租外，大多居民均是欠费。目前，这里的租金1.　2元/平方米/月，有的居民十多年都没交过，欠费从3000元到5000元不等。物业不是不修，而是没有资金去修。事发后，物业曾前往6号楼办公，打算收取居民欠缴房租后维修房顶，但两个小时内，没有一位居民来缴费。

　　太原房地局物业管理处工作人员表示，公房房顶出现问题，一般由产权单位维修，但是“以房养房”，居民不缴房租，就可能陷入房屋失修的恶性循环中，她建议双方协商解决此事。“不管怎么说，安全第一，必须尽早清除安全隐患。”社区干部表示，他们将继续协调产权单位、居民，争取解决此事，也希望双方互相能让一让，别等真砸伤了人出了问题后才追悔莫及。(记者马继玲实习生李晓敏)