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分析师认为，九龙山旅游业务要想兑现利润需要2-3年的时间
■ 本报记者 夏 芳
4月17日晚，九龙山发布了2011年年报，公司在报告期内实现营业总收入为3.89亿元，而去年同期仅有929.5万元，同比增长4088.53%；实现归属于上市公司股东的净利润为7467.45万元，同比增长率为559.67%。对于业绩的增长，公司表示，主要是在报告期内公司房产销售实现结转。
据了解，九龙山的前身是“上海茉织华”，2006年3月后更名后，公司利用5年的时间将主业由纺织、造纸逐渐转变为现在的旅游业。目前公司的全部业务都集中在浙江省平湖市九龙山旅游度假区。
资料显示，九龙山旅游度假区项目包括高尔夫、游艇、马会、赛车、赛马俱乐部，此外还有圣马可酒店式公寓、威尼斯小镇、海洋花园等诸多地产项目。2011年3月，公司控股股东平湖九龙山和另一外资B股股东Resort Property合计转让给海航置业、上海海航和香港海航29.9%的九龙山股份。公司控股股东和实际控制人因此变更为海航。经过几次股权转让后，公司以旅游业为发展方向变得更加明晰。不过，在去年的业九龙山绩中，公司旅游业并不给力。
据九龙山年报显示，公司房地产业在报告期内实现营业收入为3.73亿元，同比增长100%，建筑业实现营收2746.6万元，同比增长3.11%。而旅游饮食服务业在报告期内的营收仅有1671.2万元。
从上述数据中可以直观的看出，公司目前的旅游业并没有给公司带来明显的效益，而公司房地产业务依然是公司业绩的主要来源。
虽然旅游业在全年没有给公司带来多大的效益，但是，九龙山对于旅游业的未来却给予了很高的期望。
公司表示，目前旅游业已经发展成为世界上产业规模最大和发展势头最强劲的产业，每年国际旅游组织的交易额已超过3000 亿美元，旅游业已取代石油、汽车工业等，成为世界上最的创汇产业。而公司下属全资子公司浙江九龙山开发有限公司被列为浙江省服务业重点企业之一。按规定，被列入名单企业可在浙江省内享受用地指标、财政扶持、融资渠道、项目报批等各方面的政策倾斜及支持。公司将抓住这一难得的机遇，从而着力将九龙山打造成“服务长三角，面向国内外，具有国际影响力的滨海旅游度假胜地”。
不过，在业内分析师看来，九龙山的旅游业要想在近年内变现业绩则有点困难。而海航去年接手公司后，已经将房地产、商业房产综合开发剔除出经营范围。
华创证券的分析报告指出，九龙山旅游业务要想兑现利润，至少需要2-3年的时间，而在未来三年，公司出让部分土地资源将是利润的主要来源。
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