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海南:房价调控继续 租房或成新宠

发布时间:2012年04月17日 11:17 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  近日,经过7年的爱情长跑,海南省海口市民小王夫妻俩终于步入了婚姻的殿堂。大红的喜字,温馨的布置,两人的洞房是他俩在世贸雅苑租住的一套两居室,虽然房子不是自己的,但两人的心却也一样甜蜜。

  小王夫妻俩都是在海口工作的白领,月收入在4000元左右,来海口工作已经有两年的时间了。丈夫王先生介绍,原先两人一直不结婚的原因就是因为没有房子。王先生坦言,中国的传统观念就是要结婚先有房,但以两人的工资和开销情况却着实担负不起现在的房价,因此两人便拖着久久未能成婚。

  “渐渐的我们的观念变了,其实房子也是为了生活,与其成为房奴每月为了房贷而奔波,倒不如租个房子来的轻松省心。”王先生对记者说,“现在还好了,我们有温馨别致的房子住,也不用为了结不了婚吵架。”

  11日下午,记者在皇家花园、亚洲豪苑、金花村、珍珠苑等租客较多的租住区进行了有针对性的问卷调查。在96份有效问卷中,有65人都是租房居住。一部分受访者表示,目前的房价对他们还是遥不可及。而不少有经济能力承担买房费用的受访者则表示在这样的“非常时期”买房还不如租房,对房价仍然持观望态度。

  房产经纪 买房租房要算笔账

  记者15日采访了海口市某房地产公司的资深房产经纪李先生,他给记者粗算了一笔经济账。假设A的月工资是3000元左右,他花40万贷款买了一套房子,首付8万,贷款10年还清,依据现在的贷款利率每月大约支付3000元的月供。算上贷款利率和税费,A买下这套房子累计的花费约50万元,也就是A用50万元拥有了一套属于自己的房子。而假设A没有买房而是花800元租房居住,并把现有的积蓄和工资用来储蓄,那根据目前的银行利率,10年后A将拥有50万元左右的存款。

  李先生说,这样算的话租房和买房的区别就很明显,买房的10年后有一套房,而租房的10年后有了50万现金。因此要比较的就是,当年40万元的房子是否升值到了10年后的50万元,如果涨幅大则买房者划算,如果房价不涨反跌那买房者就损失惨重了。

  经济学者 买房成家观念在变

  就当前形势下买房和租房的问题,记者11日采访了海南省委党校、省行政学院经济学教研部主任、经济学教授唐镇乐,他表示我国长此以往的买房热潮主要是受到了传统观念“安居乐业”的影响,但现实会逐步的改变观念,未来社会对租房的观念有望改变。

  唐镇乐说,“还有就是社会观念的影响,大家都是买房结婚的,我租房结婚感觉就比别人低了一等,所以年轻人也总想着存钱买房。”在这样的传统观念和社会舆论的影响下,父母年轻人两辈人一起努力买房便成了中国目前的常态。唐镇乐表示,但社会现实总会逐步地影响人们的观念,目前已经有很大一部分年轻人改变了观念,未来的5―10年内,租房有望成为主流观念。(见习记者 任锦雯)

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