一季度我区楼市冷暖知几何_新闻台

　　由于国家和自治区对房地产市场的调控政策不松动，当前，全区房地产投资、销售、价格有何新变化？记者昨天从宁夏统计局、国家统计局宁夏调查总队了解到，今年一季度，全区房地产市场呈现开发投资快速增长、施工规模增大、商品房销售趋淡、企业开发资金趋紧的发展势头。

　　今年1月至3月，全区房地产开发完成投资20.77亿元，同比增长72%。增速高于全国和西部平均水平。据统计部门相关人士介绍，一季度，从建设规模看，呈现施工、新开工规模扩大局面，受续建项目影响，房屋施工面积继续保持较快增长。1月至3月，全区商品房施工面积3304.34万平方米，同比增长48.6%；其中，住宅施工面积2469.5万平方米，同比增长44%。全区商品房新开工面积242.07万平方米，同比增长29.2%；其中，住宅新开工面积171.27万平方米，同比增长17.2%。

　　从销售看，1月至3月，全区商品房销售面积97.06万平方米，同比增长0.6%；销售额36.38亿元，同比下降3%。从销售价格看，从70个大中城市住宅销售价格指数看，1月和2月银川（三区）新建商品住宅价格指数分别为102.2和102.4，分别比上年同期回落0.9个百分

　　点和0.4个百分点。从平均价格变化幅度的对比看，一季度，全区商品房销售混合价格为3748元/平方米，环比减少207元，同比减少139元。其中，商品住宅销售价格为3326元/平方米，环比减少81元，同比减少197元。

　　据统计部门相关人士分析，2012年国家房地产调控政策不动摇背景下，宁夏房地产开发市场仍然具备一定的支撑条件，也面临着诸多不确定因素，特别是1月至3月通常是房地产开发市场的淡季，工作量相对较小，指标的较小变化就可能引起增速的较大波动。影响全区房地产市场发展的关键因素，还要看下一步国家宏观调控的方向、力度和投资者、消费者的信心。

　　本报记者陶涛