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一季度房地产“降速刹车”

发布时间:2012年04月15日 19:06 | 进入复兴论坛 | 来源:大江网-江西日报 | 手机看视频


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  国家统计局13日公布一季度经济运行数字,全国房地产开发投资10927亿元,增速比上年同期回落10.6%,销售面积和销售额同比分别下降13.6%和14.6%,房地产投资和市场明显“刹车”。

  专家和业内人士分析,虽然一季度房地产市场呈现低迷,拖累经济增速放缓。但随着调控深入,一季度市场成交呈现明显的前低后高走势,房地产“以价换量”范围在3月明显扩大,政策导向、资金紧绷和存量压力导致房价仍存下调空间。随着市场刚性需求“有条件释放”,楼市将有望逐步从“量跌价升”向“量稳价滞”转变。

  统计数据显示,一季度全国商品房销售额8672亿元,同比下降14.6%,销售面积15239万平方米,同比下降13.6%,而全国商品房待售面积达到30122万平方米,增长35.5%。

  严峻的市场形势促使开发商“稳”字当头,一季度房地产开发投资增速继续回落。一季度,全国房地产开发投资10927亿元,同比名义增长23.5%,增速比上年全年回落4.4%。

  专家认为,由于开发商降价促销和流动性放松,一线城市出现涨幅回落、区域性房价下调,带动刚需“有条件释放”。而这很可能带来示范和连锁效应:短期内出现房价涨幅继续下滑、房价下调面继续扩大。

  (文图均据新华社电)

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