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国家统计局13日公布一季度经济运行数字，全国房地产开发投资10927亿元，增速比上年同期回落10.6%，销售面积和销售额同比分别下降13.6%和14.6%，房地产投资和市场明显“刹车”。
专家和业内人士分析，虽然一季度房地产市场呈现低迷，拖累经济增速放缓。但随着调控深入，一季度市场成交呈现明显的前低后高走势，房地产“以价换量”范围在3月明显扩大，政策导向、资金紧绷和存量压力导致房价仍存下调空间。随着市场刚性需求“有条件释放”，楼市将有望逐步从“量跌价升”向“量稳价滞”转变。
统计数据显示，一季度全国商品房销售额8672亿元，同比下降14.6%，销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，而全国商品房待售面积达到30122万平方米，增长35.5%。
严峻的市场形势促使开发商“稳”字当头，一季度房地产开发投资增速继续回落。一季度，全国房地产开发投资10927亿元，同比名义增长23.5%，增速比上年全年回落4.4%。
专家认为，由于开发商降价促销和流动性放松，一线城市出现涨幅回落、区域性房价下调，带动刚需“有条件释放”。而这很可能带来示范和连锁效应：短期内出现房价涨幅继续下滑、房价下调面继续扩大。
（文图均据新华社电）
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