粤派百亿房企去年纳税共超百亿_新闻台

14家房企入围2011年度广东纳税百强企业排行榜

　　日前，记者获悉，在公布的2011年度广东纳税百强企业排行榜中，上榜的房地产企业多达14户，合计税收超过100亿元，达到107.98亿元。

　　统计显示，2011年上榜的房地产企业缴纳的税收比2009年上榜企业缴纳的税收增长了96%，年增长超过40%。由于房地产行业税收的这种快速增长，2011年，在广东地税收入中，来自房地产行业的税收比重高达21.9%。

　　透过具体的排行榜单不难发现，在严厉的调控政策下，去年属于广州大房企下属销量好的楼盘或者是片区依然是纳税大户，且这些房企的销售额都已突破了100亿元。例如，一下跃居房企纳税排名第4位（百强企业排名第59位）的广州番禺雅居乐房地产开发有限公司，在2011年，旗下就有广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡、雅居乐锦官城、锦官城·星汇、雅居乐七里海5个楼盘在售。同样的，位处房企纳税排名第8位（百强企业排名第78位）的增城市碧桂园物业发展有限公司，去年，其旗下共有碧桂园凤凰城、荔城碧桂园、碧桂园荔园、碧桂园豪园四盘在售。即使是排名不靠前的富力地产，公开的数据也显示去年在广州地区的销售额同样也过了100亿元。

　　在这里，特别需要指出的是，去年销售额排名全国第一的万科地产，并不在广东纳税百强之列，这只是源于其各地区的项目公司按属地纳税所致。

　　此外，值得引起关注的一点是，今年以来房企纳税的比重在百强企业中已开始呈现下降趋势，统计显示，今年1～3月份，全省房地产营业税同比已经下降了17.0%，这表明广东房地产企业的销售额已显现明显下降的趋势。

　　房企该纳哪些税？

　　从事房地产开发的公司，涉及的税种一般包括营业税、土地增值税、增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、印花税、城建税、教育费附加等。一般而言，营业税按照销售额征收，目前税率为5%，土地增值税是按照房产销售额扣减规定的开发成本后的余额为基础征收的税种，税率目前为30%~60%，企业所得税是按照企业利润总额征收的税种，税率一般为25%。

　　（文/表：记者王荔珏)