保险产品噱头十足金融房产粉墨登场_新闻台

　　“金融房产”概念并不新鲜，保险销售人员对此都很熟悉。也有业内人士表示，此类宣传噱头大于实质，消费者需要看清楚其产品的实质。“金融房产”究竟是一个什么东西呢？

　　在赶集网的二手房出售页面可以看到很多赫然挂着“中国太平集团福寿连连‘金融房产’”出售的信息，而在一些二手房交易帮手网上，也有关于“福寿连连”金融房产的内容。

　　这究竟是怎么一回事呢？在这些公开资料中，可以看到如下的例子：如果一位0岁的宝宝投资一套复式型保额10万的“金融房产”，0首付，每个月按揭还银行1385.8元，按揭期限20年，总投资33万元。

　　而“房子”在办好手续后会自动帮你出租出去，不用自己操心，也不用考虑装修、物业等各种问题，一次给两年的房租，至少1万元，一直可以收房租到88岁，按照中档红利来算，88年的租金总额将会达到125.4万元，88岁后，按照中档红利计算，银行会按照226.2万元将“房产”收购回去，没有无法脱手之虞。

　　同样打着“金融房产”的各种保险理财产品依然如雨后春笋般冒出来。

　　据了解，各家推出的“金融房产”事实上都大同小异。幸福人寿旗下的“幸福祥利”两全保险也自称为“金融房产”，只要每年缴纳“按揭”固定的数目，便可以隔年收固定的“房租”，并在65岁、70岁、75岁等“高龄”节点收取固定的房产投资收益。而中国平安也推出了“平安金融房产”――“金裕人生”两全保险(分红型)，并称：“首付多少自己定，可以分3年、5年、10年按揭。”浮动租金每年一次，固定租金在“房主”60岁前，每两年一次，60岁后每年一次，并称满期投入本金能收回，万一出现风险，全额退还所付房款。

　　据介绍，将保险产品包装成“金融房产”已经不是新鲜事了，几年前就已出现，保险公司做业务的人员对于这一概念都不陌生，而这一概念主要是将金融产品的消费和房地产做对比，“这几年大家都在买房产，卖保险的人处处碰壁，怎么办呢，把保险当房子卖，房子要月供，保险要年缴；房子可以出租有现金流，保险有生存金返还；房子有很多税费，保险免税费；房子可能贬值，保险能保值。”有业内人士猜测，在房地产火爆的情况下催生出以“金融房产”做噱头的这一做法并不出奇。