北辰区交通快进引领楼市发展让板块提升更浓烈_新闻台

　　天津北方网讯：北辰区开发的土地逐年增长，拥有适合居住、无大型工业区等独特优势也十分具有未来潜质，特别是它临近北京的区位和产业密集优势，使其日益成为环渤海经济圈的重要一环，并越来越吸引购房者的注目。业内表示，未来2至3年，津城“北大门”将形成一个崭新的居住开发时代。

　　实力房企布局潜质“北大门”

　　从房地产发展层面来看，相比东丽、津南和西青，北辰区房价相对较低，与市区连通便捷，这成为吸引众多开发商不断进驻和置业者扎根北辰的主要优势。加之区域内交通快速发展，众多开发商看到了北辰的未来潜质，认可北辰的置业者也会越来越多。

　　特别是一些南派开发商尤其看好“北大门”的未来潜质。近两年，南派开发商不断进驻北辰区，像来自福建南开地产翘楚国耀地产、来自上海的实力企业景瑞地产，相比区域内最早的本土开发企业，带来更多的理念创新。无论是在开发定位，还是建筑设计布局、居住文化、物业管理等，南派开发商逐渐引导区域转向多元化、现代化和时尚化的地产建造阶段。

　　交通快进引领楼市发展

　　北辰区是连接北京和天津之间的必经之路，有着天津的“北大门”之称。天津市房协研究委员会主任委员刘玉录表示：“现如今，市政府也在着手弥补这些劣势，随着区域内新兴休闲和生活区域的逐渐崛起，以城市轨道为代表的周边交通也呈现出飞速发展的态势。越来越便捷的交通必定打动更多市区购房者。”

　　北辰区正以逐渐发力的交通优势吸引着全城的置业关注。天津人始终怀有一种抹不去的本地情结，在购房置业上亦是如此。进驻北辰区的开发商不断推出高性价比的楼盘项目吸引购房者，北辰区双街板块某楼盘项目营销总监对记者表示，目前北辰区的项目主要以区域内客户为主，逐渐延伸至河北、红桥两区，这两个区的置业者之所以选择北辰，主要因为北辰在社区环境、教育配套、交通路网等方面发展都较为成熟，特别是今年地铁建设提速的拉动，越来越多的刚性需求者都将置业的目标锁定在了北辰。

　　产业发展助力居住开发时代

　　产业园区的发展为居住时代的到来提供巨大的需求基础。目前，北辰区拥有70多家高新企业，位居全市之首。首先，大量人口的涌入直接拉动区域房地产市场的发展，并使自住型刚需成为区域住房最主要的需求。其次，产业园区作为经济支柱推动地产投资前景。房地产市场依托周边产业，使得区域的购房者无论是自住还是投资，都有更为丰富的选择。

　　刘玉录还预测，北辰区凭借资源丰富、适合居住的优势，其居住开发时代将在“十二五”后期，即未来2至3年到来，区域升值空间巨大。地产商在这个过程中功不可没。楼盘项目成型之后将必然提升区域价值，二者具有互相作用。北辰区项目的快速发展以及周边配套的完善和交通便捷的实现将吸引更多市内购房者在此置业，而城市化生活方式也随之到来。更重要的是，商业发展机会和就业机会也会逐渐增多。很多国内外大型企业的进驻对本区域的改变是决定性的。