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本报讯（记者 高健 通讯员 王婷 胡光）“订”与“定”一字之差，葛女士昨天被海淀法院判令其退还购房人2万元“订金”。
沈女士说，她有意购买葛女士的房子，但看房需先交2万元订金，看完房如果不买就退还。交钱看房后，沈女士觉得不是很理想，要求葛女士把钱退给自己，但遭拒绝。对此，葛女士辩称，沈女士本来要买自己的房屋，并约定好购房款为148万元，2万元属于先行支付的“定金”，沈女士后来以资金不足为由拒绝支付房款，所以自己有权不退定金。
法院查明，葛女士向沈女士出具的收条写明：今收到买房订金款人民币贰万元（购房总款壹佰肆拾捌万元，房屋产权清楚）。关于收条上为何写的是“订金”而非“定金”，葛女士说，自己不是专业人士，不知道二者区别。
法院认为，根据相关司法解释规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。本案中，葛女士在收条中写明“订金”而没有约定定金性质，所以案件不能适用定金原则。据此，法院判决要求葛女士退还“订金”。
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