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10日上午10点,烟台市房产交易中心大厅冷冷清清。
在楼市调控政策的影响下,港城楼市持续低迷。记者调查发现,由于房子不好卖,开发商已经不再急于办理预售证。有的开发商即使拿到了预售证,也不敢高调开盘。
开发商拿预售证
都已热情不再
10日上午,记者来到烟台市房产交易大厅,一楼的业务大厅内只有区区几个人,与去年上半年天天人满为患,排队办理业务的盛况反差明显。二楼业务大厅更是稀稀拉拉只有三四个人,预售窗口、发证窗口一上午也不见一个人来办理业务。
烟台市房产交易中心市场科一位工作人员说,从去年下半年开始,他就明显感觉到业务量减少了,今年春节后就更冷清了。半年前,不少开发商就递交了办理楼盘预售证的材料,可许多人直到现在还没来继续办完手续。按照规定,一个楼盘完成工程超过总工程量的20%就可以办理预售,行情好的时候,开发商达到标准就会立马来办理预售。目前房子不好卖,不少开发商拿预售证就没热情了,还有的到了楼盘封顶才会来办预售证。
烟台市房产交易中心数据显示,春节后,烟台六区总共办理了18个预售证。而去年行情好的时候,一个月就曾办过18个。
认筹情况不理想
大多低调开盘
楼市冷清不仅浇灭了开发商办预售证的热情,对那些已经办了预售证的开发商来说,敢不敢像以前那样高调开盘也成了心事。
记者了解到,莱山区某楼盘1月中旬就已经拿到预售证,但至今依然没举行开盘仪式。位于高新区的中海 紫御公馆,3月中旬高层项目就拿到了预售许可证。但随后几天的认筹活动并不理想,原定3月底开盘的计划,至今也没有举行开盘仪式。
业内人士称,中海 紫御公馆等豪宅项目的认筹活动不理想,低调开盘在所难免。毕竟,高调开盘投入太大,销售业绩恐难支撑。目前港城不少楼盘都在低调销售,根据销售情况再定何时开盘。
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