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广州4月二手楼市成交量或减两三成

发布时间:2012年04月11日 11:09 | 进入复兴论坛 | 来源:新浪 | 手机看视频


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  当久抑的刚需邂逅8.5折利率,3月的广州二手楼市因而活跃。来自广州中原、合富置业、满堂红三家中介的数据显示,3月的二手楼市成交量环比约增五成。4月初,记者走访二手市场发现,客流非常少。满堂红预计4月份的二手成交量有可能下降两到三成左右。

  四月成交或降两三成

  4月2日,记者走访海珠区罗马家园、天河珠江新城一带的中介发现,清明期间中介开门迎二手客的意愿不高,满堂红罗马家园店当天甚至关门去卖一手楼,而中介也反映看房客廖廖,中原地产营业经理反馈称是业主忌讳“清明不买楼”,特意延后看楼时机。

  根据满堂红统计,4月1日到5日,二手楼市的买卖看楼量减少了五成左右,“预计4月份的二手成交量有可能下降两到三成左右。”

  满堂红研究部认为,与一手楼市一样,二手楼市目前也进入“以价换量”的阶段。但随着2、3月份把之前积累的一大批降价房源消化得七七八八,市场上剩下来“好而不贵”的房源减少,未来的市场难免又要展开一场价格拉锯战,4月份的成交也会因此放缓下来,而清明节气也会成为部分注重“传统”的市民不愿买房的原因之一。

  “卖一买一”增加

  记者了解到,目前“卖一买一”的成交增多。满堂红骏景北分行负责人何先生介绍,在该分店新近成交的八九宗买卖单中,有五六宗都是业主“卖一买一”,“相信与目前‘业主卖得出楼,也买得到楼,对价格心中有数’的市场环境有关。”

  据了解,满堂红3月促成的二手住宅中以60-90平方米的中等户型最多,占47.3%。70-80平方米的户型占18.8%,比2月增加3.8个百分点。

  记者走访获悉,其中不乏一些已婚的白领,卖掉婚前所购的小公寓或一房单位,改买两房或三房。

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