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当久抑的刚需邂逅8.5折利率，3月的广州二手楼市因而活跃。来自广州中原、合富置业、满堂红三家中介的数据显示，3月的二手楼市成交量环比约增五成。4月初，记者走访二手市场发现，客流非常少。满堂红预计4月份的二手成交量有可能下降两到三成左右。
四月成交或降两三成
4月2日，记者走访海珠区罗马家园、天河珠江新城一带的中介发现，清明期间中介开门迎二手客的意愿不高，满堂红罗马家园店当天甚至关门去卖一手楼，而中介也反映看房客廖廖，中原地产营业经理反馈称是业主忌讳“清明不买楼”，特意延后看楼时机。
根据满堂红统计，4月1日到5日，二手楼市的买卖看楼量减少了五成左右，“预计4月份的二手成交量有可能下降两到三成左右。”
满堂红研究部认为，与一手楼市一样，二手楼市目前也进入“以价换量”的阶段。但随着2、3月份把之前积累的一大批降价房源消化得七七八八，市场上剩下来“好而不贵”的房源减少，未来的市场难免又要展开一场价格拉锯战，4月份的成交也会因此放缓下来，而清明节气也会成为部分注重“传统”的市民不愿买房的原因之一。
“卖一买一”增加
记者了解到，目前“卖一买一”的成交增多。满堂红骏景北分行负责人何先生介绍，在该分店新近成交的八九宗买卖单中，有五六宗都是业主“卖一买一”，“相信与目前‘业主卖得出楼，也买得到楼，对价格心中有数’的市场环境有关。”
据了解，满堂红3月促成的二手住宅中以60-90平方米的中等户型最多，占47.3%。70-80平方米的户型占18.8%，比2月增加3.8个百分点。
记者走访获悉，其中不乏一些已婚的白领，卖掉婚前所购的小公寓或一房单位，改买两房或三房。
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