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据中央人民广播电台报道 从2009至2010年，“地王”一度是房地产市场出现频率最多的字眼。而时至今日，地王楼盘陆续入市开盘，当初拿地时的良好预期与调控下低迷的市场，却让这些地王楼盘感到“生不逢时”。2010年2月由招商地产和万科以17.16亿元联合竞得的上海松江地王项目佘山珑原，上月末刚开盘就直接打了6折，销售人员坦承如此大的折扣力度，是为了促销。
昔日牛气冲天的上海“地王”，现在却因为市场的逆转而低眉顺眼地放下了价格身段，价格虽然降了，但消费者的观望情绪依然浓烈。中原地产市场研究总监张大伟分析，1.6万元/平米成交楼板价最低售价才2.5万，对地产商而言几乎已是零利润。
在业内人士看来，佘山珑原项目虽然利润摊薄，但现在还有可能回款，更惨的是那些仍然在建或根本无法开工的地王。低价亏本、上市难已成为诸多地王不得不面对的艰难现状。
由中国指数研究院中国房地产指数系统为中国之声独家提供的一份《2007-2011年中国地王开放情况分析》报告显示，2007年至2010年的40宗地王项目中，目前只有18宗进入了销售状态，其他地王多数仍在建设中，另外还有3幅地块因未及时缴纳出让金而被收回。中原地产市场研究总监张大伟看来，随着市场逐渐回归理性，谨慎拿地已经成了房企共识，高价地王今后不会再频繁出现。
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